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[单选题]

房地产抵押估价中,估价对象包括下列()。

A.特色装饰装修

B.厨具

C.特许经营权

D.抵押贷款

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第1题

不同估价目的的估价对象范围不同,估价对象包括特色装饰装修的是()。

A.房地产抵押前提下的抵押估价

B.不再继续经营的自愿转让估价

C.房地产拍卖下的司法拍卖估价

D.评装饰装修下的房屋征收评估

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第2题

房地产抵押估价中对()的因素要充分考虑。

A.预期不确定的收益

B.升值因素

C.预期会降低估价对象价值的因素

D.预期会提升估价对象价值的因素

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第3题

房地产抵押估价报告中,估价对象与可比实例为一套单元,下列属于区位状况的是()。

A.商服繁华程度

B.所在楼层

C.朝向、景观

D.层高

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第4题

估价报告名称一般为()。

A.房地产估价结果报告

B.房地产估价报告

C.房地产估价技术报告

D.房地产估价抵押报告

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第5题

房地产估价报告附件主要需列明以下内容⑴估价委托书复印件,⑵估价对象位置示意图,⑶估价对象外观和内部状况照片,⑷估价对象周环境和景观照片,⑸估对象权属证明复印件,⑹估价中引用的(),⑺房地产估价机构营业执照复印件,⑻房地产估价机构资质证书复印件,⑼注册房地产估价师注册证书复印件,⑽其他。

A.估价合同

B.其他专用文件资料

C.估价作业方案

D.土地估价报告

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第6题

致委托人函的内容一般包括下列几项:致函对象、估价目的、估价对象、价值时点、()、估价方法、估价结果和使用估价报告有关的特别提示、致函日期。

A.估价名称

B.价值类型

C.注册房地产估价师

D.估价作业期

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第7题

房地产估价报告附件主要需列明以下内容⑴()复印件,⑵估价对象位置示意图,⑶估价对象外观和内部状况照片,⑷估价对象周环境和景观照片,⑸估对象权属证明复印件,⑹估价中引用的其他专用文件资料,⑺房地产估价机构营业执照复印件,⑻房地产估价机构资质证书复印件,⑼注册房地产估价师注册证书复印件,⑽其他。

A.估价委托书

B.估价合同

C.估价作业方案

D.估价报告内部审核表

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第8题

以下估价业务中,()属于鉴证性估价。

A.房屋征收补偿估价

B.房地产抵押价值评估

C.出售房地产定价

D.房地产司法拍卖底价评估

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第9题

在房地产抵押估价中,注册房地产估价师应尽的职责有()。

A.对委托人提供的资料进行核查,确保资料的真实性

B.了解抵押房地产的法定优先受偿权利情况

C.将估价对象现状与相关权属证明材料进行对照

D.拍摄能够反映估价对象外观、内部状况和周边环境、景观的照片

E.进行现场实地考察

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第10题

房地产估价报告附件主要需列明以下内容⑴估价委托书复印件,⑵估价对象位置示意图,⑶估价对象()照片,⑷估价对象周环境和景观照片,⑸估对象权属证明复印件,⑹估价中引用的其他专用文件资料,⑺房地产估价机构营业执照复印件,⑻房地产估价机构资质证书复印件,⑼注册房地产估价师注册证书复印件,⑽其他。

A.外观和内部的状况

B.外观状况

C.内部状况

D.区位

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