题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

下列各项中不属于投资性房地产的有()。

A.房地产开发企业购入的用于出租的土地使用权

B.房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权

C.企业经营租入后又转租给其他单位的土地使用权

D.经董事会批准，企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物

多选题，请选择你认为正确的答案：

ABCD

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更多“下列各项中不属于投资性房地产的有（)。A、房地产开发企业购入…”相关的问题

第1题

下列各项中不属于非货币性资产的是（)。

A.A.长期股权投资

B.B.投资性房地产

C.C.无形资产

D.D.银行存款

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第2题

下列各项中关于投资性房地产的表述中正确的有()。

A.投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为

B.投资性房地产是为了赚取租金或资本增值

C.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量

D.投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产

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第3题

下列各项中，属于企业金融资产的有（)

A.债权投资

B.应收票据

C.投资性房地产

D.贷款

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第4题

某企业采用公允价值模式对其投资性房地产进行后续计量，下列各项中不会影响其他综合收益金额的有（)。

A.自用房地产转为投资性房地产时，公允价值大于账面价值

B.持有期间投资性房地产的公允价值变动

C.投资性房地产转为自用房地产时，公允价值小于账面价值

D.投资性房地产转为自用房地产时，公允价值大于账面价值

E.自用房地产转为投资性房地产时，公允价值小于账面价值

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第5题

下列各项中，不属于投资性房地产的有()。

A.房地产企业开发的准备出售的房屋

B.房地产企业开发的已出租的房屋

C.企业持有的准备建造厂房的土地使用权

D.企业以经营租赁方式租入的建筑物

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第6题

下列各项中，关于投资性房地产的特征表述不正确的是（）。

A.投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为

B.投资性房地产与企业自用资产必须加以区分

C.企业取得投资性房地产租金收入应作为营业外收入

D.投资性房地产属于企业的经营性活动

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第7题

下列各项中，不属于非货币性资产交换的有()。

A.以交易性金融资产换入固定资产

B.以应收账款换入无形资产

C.以长期股权投资换入持有至到期投资

D.以存货换入投资性房地产

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第8题

下列各项中，不属于收入要素内容的是（)。

A.商品销售收入

B.盘盈固定资产的净收入

C.出售多余原材料的收入

D.投资性房地产的租金收入

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第9题

投资性房地产采用成本模式计量时，设置的科目有（)。

A.投资性房地产累计折旧(摊销)

B. 投资性房地产——成本

C. 投资性房地产

D. 投资性房地产减值准备

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第10题

下列各项有关投资性房地产转换会计处理的表述中，正确的有()。

A.自用房地产或者存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益

C.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值，不确认转换损益

D.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

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第11题

下列各项中，关于投资性房地产后续计量的表述不正确的是（)。

A.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提折旧或摊销

B.同一企业对投资性房地产不能采用多种后续计量模式

C.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产在期末发生减值的应计提减值准备

D.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产期末公允价值变动计入投资收益

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