客户有一套朗诗的洋房118平米，价值180万左右，有30万尾款，做二抵能做（）

客户张先生有一套都市森林的按揭房，面积100平，假设单价16000，按揭尾款还差78万，请问可以做二押吗如果能贷，二押额度是多少（）

客户配偶名下有1套按揭房产，价值200万，还有30万尾款。现在需要120万，做经营周转，需要利率低，如何给客户推荐（）

加州水郡有一套两居室，面积是141平米房子是二次交易，满五不唯一，本次网签价180万，上次契税1.3万，上次网签价130万，房主买这套房子商贷，利息11万，本次交易客户首次购房，费用如下：契税1.5%，个税3.94万（）

齐商二押业务正确的是？（）

项目二分析与诊断客户财务状况实训题 实训任务：分析与诊断客户财务状况。 案例内容：客户刘能先生今年33岁，在一家外企做销售主管，月基本工资8000多元，加上月度奖金大概10000元左右。妻子李丽今年30岁，是一家幼儿园的老师，工资在3000元左右，工资不高但相当稳定。夫妻俩每年还有年终奖金15000元左右。宝宝刘小强今年6岁，现在上幼儿园，每月教育费用1000元。家里请了一个全日制的阿姨，每月工资1200元；刘能先生单位福利很好，平日家庭开销比较低，每月的生活费仅1500元左右。另外，刘先生每年逢年过节、生日等孝敬父母约8000元。 刘先生家目前在住的房子价值65万元，是按揭购买，如今还有30万元的贷款尚未还清，采用的是等额本息的还款方法，现每月还款4000元。另外，他们两人在应酬上的支出每月需要1000元左右。 除此之外，他们还拥有一套价值40万元的店面，是全额付款的，双方父母家里各赞助了一些。目前用于出租，但租金并不稳定，好的情况下月租金有5000元左右，全年平均月租金3000元。

浦西玫瑰园-户型和价格（）

业主窦豆在德佑挂售其名下房产一套，该房产有抵押欠款150万，业主无法尝还，由于窦豆的儿子小豆要出国留学急需资金，业主要求只接受全款购房客户，过完户2个工作日要拿到全部尾款，但当地银行放款需要1个月左右时间，客户娜娜看上了此房产，但只能贷款购房，首付款只有100万，经纪人CC想成交此房产，找到金融顾问出具金融方案，金融方案中可能涉及到的金融产品是（）

以下哪种情况你推荐走浦发银行（）

客户陈某想用两套全款东莞房产做抵押贷款，一套价值100万，另外一套价值140万，陈某征信显示其还有另外一套未结清的住房按揭贷款，贷款期限15年，当前已经正常还款60期，月还款额6000元，请问陈某在平安银行申请宅易通可贷金额是多少（）

业主张先生卖了名下的唯一一套房产，已签署三方合同，但该房屋有30万尾款未清，且张先生不能自己清尾款，可以给张先生匹配尾款垫资业务（）