房地产估价时需要考虑补地价的情形有（)等。

A.《房地产管理法》

B.《担保法》

C.《房地产估价规范》

D.《国土资源部办公厅关于发布＜国有建设用地使用权出让地价评估技术规范(试行)＞的通知》

A.土地使用权出让金

B.相关税费

C.法定优先受偿款

D.相关手续费

A.抵押有效

B.抵押有效，但实现抵押权时应将土地收益优先上缴国家

C.抵押无效

D.建筑物抵押有效，土地使用权抵押无效

A.抵押人所有的房屋

B.以出让方式获得的土地使用权

C.学校等以公益为目的的事业单位

D.土地所有权

A.集体出让

B.土地买卖

C.国家出让

D.土地拍卖

A.市场法

B.成本法

C.假设开发法

D.基准地价修正法

A.抵押人所有的房屋和其他地上定着物

B.以出让方式取得的土地使用权

C.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产

D.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权

A.转让

B.出租

C.抵押

D.无偿使用

A.通过买卖方式获得

B.通过房地产租赁方式获得

C.通过国家出让的方式取得

D.通过行政划拨方式取得

A.划拨

B.出让

C.租赁

D.转让