题目内容
(请给出正确答案)
[单选题]
某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营,未来20年的年净租金收入均为60万元,投资者的目标收益率为10%。该投资项目的财务净现值为()
A.5.00万元
B.10.81万元
C.12.00万元
D.54.55万元
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答案
B、10.81万元
已知IC=10%利用公式FNPV=(CI-CO)T(1+IC)-TP=A[(1+I)N-1]/I(1+I)N则该项目的财务净现值为FNPV=-500+60[(1+10%)20-1]/10%(1+10%)20=-500+51081=1081(万元)
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