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[多选题]

在合同达到已签约状态后,因业主和客户双方协商一致,需要对部分合同条款进行修改,此时关于经纪人李萌萌的做法,下列说法正确的是哪几项()

A.经纪人李萌萌需要发起合同变更流程

B.经纪人发起合同变更流程时,需要先在合同正文中修改变更内容,然后上传业主和客户双方签字的变更协议至系统后提交变更申请

C.合同变更审核通过后,需要在合同详情页-合同变更-查看最新合同信息处查看最新变更后的合同信息

D.合同变更审核通过后,点击预览按钮,进入合同预览页就会展示变更后的合同内容

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第1题

经纪人刘飞7月6日和业主、客户约定好时间进行签约,但因业主遇到些特殊原因,所以需要到业主家进行线下签约,关于线下签约以下说法错误的是哪一项()

A.线下签约的合同在签约完成后,需要补录到合同系统

B.线下签约补录到合同系统里的合同,在创建合同时,合同类型需要选择手工输入,同时需要手动输入合同编码

C.线下签约补录的合同,在合同达到已签约状态前,可以进行无效操作

D.线下签约补录的合同,因已经产生实际签约,所以在合同达到已签约状态前,不可以进行无效操作

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第2题

工程承包合同签约的双方是业主和承包人,监理工程师不是合同的任何一方。()
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第3题

经纪人小高签署买卖合同,因客户原因需要将信息进行变更,现需要对合同进行修改,以下说法正确的是()

A.需要小高发起变更流程

B.发起合同变更流程时,需要先在合同正文中修改变更内容,然后上传业主和客户双方签字的变更协议至系统后提交变更申请

C.合同变更审核通过后,需要在合同详情页-合同变更-查看最新合同信息处查看最新变更后的合同信息

D.合同变更审核通过后,点击预览按钮,进入合同预览页就会展示变更后的合同内容

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第4题

目前业主和客户可以在贝壳找房APP中完成合同变更线上签约,经纪人端发起的变更流程是发起变更-修改合同内容-填写变更原因-系统自动生成变更协议-商圈经理签前审核-线上签约客业签字,请问该流程是否正确()
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第5题

关于收取佣金,以下说法错误的是()

A.经纪人李明在2021年8月1日20点成功签约一套租赁房源,应该在2021年8月2日20点前收齐佣金并刷进理房通入账

B.经纪人在2021年8月21日20点成功签约了一套租赁房源,已经手气佣金,但后续业主和客户解约,则须履行解约手续并办理退费

C.经纪人张武在2021年7月23日签约了一套二手房源,则需在合同签署5个自然日内至少收齐75%佣金并刷进理房通入账

D.经纪人张武在2021年7月23日签约了一套二手房源,签署合同后90个自然日内至少收齐90%佣金并刷入理房通入账

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第6题

经纪人小冯发起了在线签约邀请,所有人均完成了签字,合同已经达到已签约状态,以下说法正确的是()

A.客户/业主可以在贝壳APP自行支付佣金

B.经纪人可以预览并打印已完成签字的合同

C.经纪人可以修改合同内容并再次发起在线签约

D.客户/业主不可以通过门店刷卡的形式进行佣金支付

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第7题

经纪人小仇填写了合同内容,想要发起在线签约时,此时发现系统中发起在线签约的按钮是无法点击的,可能是以下什么原因呢()

A.业主的证件类型是军官证

B.客户的手机号码录入的是0开头的座机号

C.业主和共有权人录入的签约电话是一样的

D.客户方存在共同买受人

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第8题

以下有关租赁合同填写的说法,正确的是()

A.租赁合同的房屋坐落可以按照物业地址填写,与公盘录入的物业地址填写一致即可

B.业主在外地不能与租户同一时间签约的,也要告知业主签约日期需与租户签约日期一致

C.租赁合同中佣金填写错误的,需将大小写同时修改后付佣方签字确认即可

D.租赁合同中签约日期填写错误的,需修改成正确的签约日期后业主和租户签字确认

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第9题

“签约室”为买卖双方的谈判场所,以下场景适用于签约室保护规则的有()

A.业主与客户在咖啡厅进行谈判

B.业主和客户在去往门店谈判的路上

C.业主和客户在肯德基进行谈判

D.集中带看后,业主和两组客户当场进行谈判

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第10题

合同签订的过程,是当事人双方相互协商并最后就各方的权利、义务达成一致意见的过程,签约是双方意
志统一的表现。合同协议书由()签署后,合同即开始生效。

A.业主和供应商的法定代表人

B.业主和供应商的法定代表人正式授权委托的全权代表

C.业主和供应商

D.业主和供应商正式授权委托的全权代表

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第11题

居间代理-公司直接投标,中标后由代理商按业主和/或施工方需求计划及投标签约包干价支付货款,发货收款后代理商按实际结算量及约定代理费标准收取代理费。公司直接投标采用垫资周转金代理时,公司在与项目业主/施工方签订《供货合同》的同时应与代理商签订《供货合同》,将公司应承担的权利、义务转嫁给代理商()
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