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[主观题]

某小区回迁户与商品房住户之间时有纠纷。社会工作者多次组织社区联谊活动,邀请回迁户和商品房住户

参与,为双方提供沟通交流的机会。上述社会工作者的服务运用了地区发展模式中的()策略。

A.促进个人发展

B.团结邻里

C.社区教育

D.发展资源

答案
B
团结邻里主要是针对社区中部分邻里关系不良而采取的策略。社会工作者一般会组织多元化的活动鼓励居民参与,推动建立社区归属感和认同感。例如通过兴趣小组让一些兴趣相同,但关系不良的邻里加入进来,让他们能够交流起来。题中,社会工作者运用了地区发展模式中的团结邻里策略。故本题选B。【命题点拨】本题主要考查地区发展模式的实施策略,了解内容。
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第1题

某小区回迁户与商品房住户之间时有纠纷。社会工作者多次组织社区联谊活动,邀请回迁户和商品房住户
参与,为双方提供沟通交流的机会。上述社会工作者的服务运用了地区发展模式中的()策略。

A.促进个人发展

B.团结邻里

C.社区教育

D.发展资源

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第2题

某房地产开发企业采取异地安置方式安置拆迁户,安置用房是该企业异地自行开发建造的,按同类商品房销售价计算,安置用房价值1800万元,收到回迁户补差价款400万元。不考虑增值税及其他税费。下列说法正确的是()

A.安置用房价值1800万元与回迁户补差价款400万元之和计入异地房屋销售收入总额

B.计入本清算项目的拆迁补偿费金额为1400万元

C.计入本清算项目的拆迁补偿费金额为1800万元

D.安置用房价值1800万元与回迁户补差价款400万元差额计入异地房屋销售收入总额

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第3题

下列行为中,属于土地增值税征税范围的有()。

A.房地产评估增值

B.个人之间交换自有居住用房

C.房产所有人将房屋产权赠送给直系亲属

D.房地产开发企业以自建商品房进行投资

E.房地产开发企业以自建商品房安置回迁户

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第4题

张某与甲房地产公司签订商品房预售合同,合同约定甲公司将其建设的某小区一套商品房出售给张某,张某交纳不低于房价款30%的首付款,余款通过按揭贷款支付。合同签订后,张某交纳了首付款,并办理了按揭贷款。就在张某筹划收房入住时,甲公司又以更高价格将该套房屋出售给李某,李某也交纳了全部房款,并按甲公司通知验收了房屋,进行装修后入住。张某遂与甲公司发生纠纷,甲公司提出商品房预售合同中明确载明,本合同经办理备案登记后生效。因张某与甲公司的合同尚未备案登记,故尚未生效,甲公司同意退还房款,但拒绝再承担任何其他责任。张某诉

A.张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立,但未生效

B.张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立,且已生效

C.甲公司应对张某承担缔约过失责任

D.张某有权请求甲公司承担违约责任

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第5题

以下关于房地产企业进行土地增值税清算时相关问题处理中正确的有()。

A.销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致,在清算前已发生补、退房款的,应在计算土地增值税时予以调整

B.销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致,在清算前已发生补、退房款的,不予以调整

C.房地产开发企业支付给回迁户的补差价款,计入拆迁补偿费

D.房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除

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第6题

传统付费售点门店定义正确的是()

A.2022年增加了社区店:社区内或社区门口100米内且可送货至小区住户的网点

B.按面积区分:MA店:200-1000㎡之间,20店:50-200㎡之间,大80店<50㎡

C.校园:处于校园内(大专或本科院校及以上),≥50㎡为校园超市,<50㎡为校园食杂

D.对于50家以上连锁便利门店不纳入传统渠道付费售点管理

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第7题

某社区外来务工人员与原住民之间时有纠纷。社会工作者多次组织社区联谊活动,为双方提供沟通交流的机会。上述社会工作者的服务运用了地区发展模式中的()策略

A.促进个人发展

B.团结邻里

C.社区教育

D.发展资源

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第8题

某业主4年前在某小区购买了一套商品房,但一直没有居住。一天,该业主接到物业管理公司房屋漏水的
通知,经查看,是所购买商品房卫生间的水表管接头处破裂,并造成楼下两层住户的部分财物因浸泡受损,两户业主均提出赔偿要求。该业主认为,自己并未入住所购商品房。水管破裂不是自己人为造成的。而是水表管接头处老化断裂所致,自己不应对漏水负全责。物业管理公司认为,业主购买房屋后。房屋漏水造成的损失理应由业主承担。 请问楼上业主长期未入住。其房屋中管道老化破裂,给楼下业主造成的损失应该由谁来承担?

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第9题

王某、朱某是某市A小区的住户。因王某家小孩跑闹打扰到楼下住户朱某休息,朱某用木棍连续猛烈地敲墙。双方言语不和,发生争执。民警了解情况后,劝解双方不要只考虑自己,要多站在对方的角度考虑问题,双方都有孩子,以后都是好邻居。经过民警的调解,二人和解。民警调解采用的纠纷化解的方法是()

A.亲情疏导法

B.逆向思维法

C.冷却降温法

D.换位思考法

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第10题

某社会工作事务所希望能将一个新的商品房小区作为自己开展工作的基地。面对这样一个社区,该事务所的社会工作者这一时期的工作重点有()。

A.联络辖区单位,建立工作关系

B.走访居民,了解社区和家庭的基本情况

C.制定社区工作计划

D.召集居民骨干讨论社区发展方针

E.请社区内的社会组织发挥作用

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第11题

甲房产开发公司在交给购房人张某的某小区平面图和项目说明书中都标明有一个健身馆。张某看中小区健身方便,决定购买一套商品房并与甲公司签订了购房合同。张某收房时发现小区没有健身馆。下列说法正确的是()。

A.甲公司构成根本违约,张某有权退房

B.张某有权请求甲公司承担缔约过失责任

C.张某与甲公司之间法律关系适用消费者权益保护法调整

D.张某在退房和要求甲公司承担违约责任之间只能选择一种

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