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[判断题]

王小明通过成都链家金楠天街店贷款购买西郡香林一房屋。签约时,王小明提供了自己在招商银行的工作证明,商圈经理刘兵协助王小明与业主签署了《自行贷款补充协议》,这种情况可以不占刘兵的总监打折名额。这种说法是正确的()

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第1题

王小明欲通过成都链家光华杏林店贷款购买光华逸家一房屋,商圈经理告诉王小明可以通过以下几种方式查询征信报告()

A.王小明可以持自己的有效身份证件原件及相关资料,在相应银行网点查询

B.王小明可以登录互联网个人信用信息服务平台,填写相关资料,通过验证后进行查询

C.王小明可以登录国家企业信用信息公示系统,通过验证后查询

D.王小明可以持自己的有效身份证原件在自助查询机上查询

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第2题

王小明欲通过成都链家武侯祠店贷款购买广福桥10号一房屋,因当天王小明无法提供征信报告,故商圈经理刘兵可以先协助王小明及业主签订买卖合同,同时签订补充协议约定“自签单之日起5日内提供征信报告”。刘兵这种做法是正确的()
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第3题

王小明有丽景华庭一房屋,在建设银行有按揭贷款未结清,另王小明又将此房抵押给招商银行,贷款20万。现王小明欲通过龙湾半岛店将此房出售给李小红。在李小红愿意签署《风险告知函》的情况下,商圈经理刘兵可以在签单当日协助李小红向王小明转定金2万元()
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第4题

房屋出售人陈小妹欲换购一套三居室,在链家地产东海一路店签署了出售自己两居室的房屋买卖合同后又在链家地产太清路店签署了购买自己看中的一套三居室的房屋买卖合同,则链家地产太清路店经纪人在签约时应要求房屋出售人陈小妹携带已经签约的文件到场,或者联系已经签约的东海一路店的居间经纪人到场,以确定各项合同义务的时效,防止出现纠纷()
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第5题

在新经纪人时代下,公司肩负着行业进步及发展、经纪人赢得职业尊严的使命,公司将严格遵守、并竭尽全力促使全体同事履行链家荣誉准则,以下哪些行为符合链家荣誉准则()

A.新经纪人李凯接到了一个客户委托电话,同事程雷无意中听到客户电话,并主动致电客户表明自己更专业,希望能够为客户提供服务

B.M店经理刘昌明每周为组内A序列经纪人培训业务知识,并制定了组内合作规则,为新人创造了良好的合作氛围

C.经纪人张天英得知业主在同业签约,故主动致电告知业主链家有客户,可出高价购买业主的房屋

D.经纪人陈晓龙接到一个客户咨询房源的电话,客户讲了一些房地产行业的专业术语后,陈晓龙就怀疑对方是同行业,便开始对对方进行人身攻击

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第6题

()客户李兰,未婚,25周岁,绵阳户口,在成都上班已经3年,公司为其在四川省公积金中心连续缴纳了三年的公积金,缴存基数为5000,余额为2.8万元,每个月可以提供10000元的收入证明和工资流水,现准备在天益花园(建成年代2005年)通过公积金购买一套100㎡的房屋,她只能走省公积金贷款
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第7题

业主李勇,到锦绣东方南店挂售自己锦绣东方的房子,告知经纪人小雷,房屋现在有按揭40万,自己无法偿还,并着急用用钱,现在小雷告诉业主李勇,可以通过贝壳金控做以下哪些产品()

A.垫资赎楼

B.担保赎楼

C.若买方是按揭贷款购买李勇的房屋,还可做垫资尾款

D.不用贝壳金控做,链家可以做

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第8题

王小明欲将自己名下单独所有的光华逸家房屋过户给自己的儿子王华,希望通过我司办理过户手续,这种情况,我司应该跟正常买卖单一样,签署《房屋交易合同(合订本)》等所有文件,只是费用方面无需按照公司佣金收取标准,仅收取2000元代办过户费即可()
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第9题

客户张雯婷,未婚,32岁,在盐道街小学当老师,7月通过我司购买一套套二的房屋,在办理贷款时,发现张雯婷征信显示为已婚,走我司合作的哪家银行处理最快()

A.农业银行

B.成都银行

C.建设银行

D.中国银行

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第10题

业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园(五环外六环内)109平南向两居住宅,该房是2014年商业贷款购买,贷款已经结清,原值220万。房子托管给某代理公司,租期为2019年3月18日至2021年3月17日,月租金8000元/月,支付方式押一付三,陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯,北京朝阳区户籍,市属公积金连续缴存122个月,家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房,登记在其配偶唐青名下,除此之外,无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居,登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞,就天居园这套房达成意向,于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万,网签价374万,定金30万,其中10万定金于签约当日自行支付,另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。下列关于通过理房通支付20万定金的说法正确的是()
A.定金的收款方,必须是李新和苗沫其中一人B.因房子贷款已还清,没有抵押,所以通过理房通支付的20万定金,解冻前林飞在理房通履约系统上传解冻当天任何人查询的《北京市不动产登记信息查询结果告知单》即可C.定金支付和收款使用的银行卡,必须是买卖双方本人名下的银联储蓄卡D.李梦凯刷卡支付20万定金时,只能选择已经绑定理房通账户的银行卡
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