题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

（）客户刘华通过经纪人赵瑞,就业主陈清达名下位于顺义区的房产达成交易意向,成交总价210万元,为规避交易风险,以下经纪人操作中正确的是哪一项

A.因所交易的房产目前有贷款尚未结清,故收取的定金最高不得超过50万元

B.收取物业保证金及户口保证金共40万元,并全部通过理房通履约支付

C.收取物业保证金及户口保证金的时间不得晚于过户前2个工作日

D.应于取得新产权证后48小时内交割支付保证金

单选题，请选择你认为正确的答案：

ABCD

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答案

C、收取物业保证金及户口保证金的时间不得晚于过户前2个工作日

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更多“（）客户刘华通过经纪人赵瑞,就业主陈清达名下位于顺义区的房产…”相关的问题

第1题

客户刘华欲通过我司购买一套位于龙湖小区的住宅类房产,最终与业主陈清达成了房屋交易意向,以下哪一项符合我司规范（）

A.若业主陈清不能到场签约,则其委托的代理人应携经公证的授权委托书到场签约

B.经交易双方口头确认床属于房屋交割范围内的电器家具,在合同中则无需明确填写该项内容

C.客户刘华要求我司经纪人保证该房产一定带有学位并在合同中注明

D.陈清可以不用按照合同中《房屋交割清单》上列明的事项进行物业交割

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第2题

客户陈中路，大连户籍，离异，名下无房。现欲通过商业贷款方式购买一套位于中山区亿达青云天下的新建商品房住宅，面积为 106 ㎡，网签总价为 220 万元。那么陈中路的最高贷款金额是（）万元

A.66

B.110

C.154

D.176

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第3题

客户吴英，已婚，其配偶陈博夫妻名下均无住宅类房产。在经纪人刘超强的多次带看下，购买了一套广源国际的三居室，建筑面积105㎡，套内面积89㎡，过户价为98万元，该房产是业主王丽娜于2015年12月8日购买的家庭名下第一套房产，则本次需要缴纳的税费是哪项（）

A.个税0，契税1%

B.个税1%，契税1%

C.个税1%，契税1.5%

D.个税0，契税1.5%

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第4题

客户高明，西安市户籍，名下无住房，通过经纪人朱康购买了一套位于5层的住宅，该栋楼总高11层，建筑面积105m2，套内建筑面积85m2，成交总价180万元，那么高明需要缴纳的住宅专项维修资金为（）。

A.6300元

B.9450元

C.12325元

D.15225元

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第5题

客户张婉通过经纪公司购买了业主曹云名下的一套住宅，成交总价210万元，该套住宅在工商银行有30万元的住房按揭贷款未结清，签约时，签约备件齐全，以下关于定金及房款交付的做法，错误的是（）

A.张婉最多可以支付21万元的定金

B.签约时曹云需暂存最多5000元物业交割费在经纪公司

C.张婉需在签署存量房买卖合同当天向经纪公司支付佣金

D.交易双方及经纪公司签署完物业交割单后，经纪公司需退还已收取的物业交割费

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第6题

刘炅，未婚，名下只有一套路桥区的阳光春城住宅，产权登记为2016年12月，建筑面积为100㎡；【客户信息】赵杰，已婚，名下只有一套台州市开发区的普通住宅，配偶赵娜，名下只有一套位于合肥市滨湖区的商铺。【房产交易信息】通过经纪人赵川的带看，赵杰和赵娜现决定购买刘炅名下的住宅，实际成交价为145万，最低过户指导价为110万，网签价为100万。请问此次交易中总会产生多少税费（）

A.2.75万

B.3万

C.3.3万

D.2万

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第7题

客户张三通过链家经纪人小张购买了业主李思位于钟山花园的房产，成交价230万元，评估价为200万元，张先生目前单身，名下无房产但是在外地有两次已经结清的贷款记录。此次购房在北京银行做商业贷款，请问，以下选项错误的是（）

A.首付3成，69万，5.39%

B.首付5成，100万，4.9%

C.首付5成，130万，4.9%

D.首付5成，130万，5.39%

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第8题

业主彭乐，配偶苗春，彭乐一人名下有一套位于大亚湾区金沙世纪苑的住宅，现通过经纪人唐茹促成成交，客户温石，配偶赵芙，该住宅将登记在温石一人名下，则在办理缴纳税费手续时必须到场的人员有（）

A.彭乐

B.苗春

C.温石

D.赵芙

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第9题

陈娜，40周岁，已婚。陈娜名下仅有一套位于长安区四季花城的普通住宅，该住宅建筑面积为155㎡。（2）李赵非，石家庄户籍，35周岁，离异，李赵非名下仅有一套位于河北省唐山市的住宅，该住宅为全款购买，除此之外家庭名下无其他房产和贷款。（3）李赵非通过商业贷款购买了陈娜名下的住宅，成交价330万元，评估价320万元，网签价330万元，最低过户指导价为300万元。李赵非采用商业贷款购买陈娜名下的住宅，最高可贷款多少万元（）

A.160

B.192

C.224

D.256

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第10题

案例题（1）业主：张翼与配偶李玲共同共有一套位于青羊区金沙海棠的住宅，产权面积89㎡，建成于2012年，除此之外家庭名下无其他房屋；（2）客户：李丽华，29周岁，配偶陈军，30周岁，儿子陈程2周岁，夫妻二人共有一套位于龙泉驿区天立广场的住宅，此房屋为2011年二人通过商业贷款购买还在还贷，李丽华2015年落户龙泉驿区，在位于青羊区的公司上班，公司连续为其缴纳的半年的社保和半年的公积金，公积金账户余额2万元，陈军广元市户籍，在位于郫都区的公司上班，公司为其连续缴纳了3年的社保和3年的公积金，公积金账户余额6万元；（3）通过经纪人张灿的带看，李丽华和陈军准备购买张翼和李玲位于金沙海棠的房屋，房屋成交价155万元，评估价150万元，网签价150万元。（公积金贷款30年对应的每万元的月还款额43.52，公积金贷款20年对应的每万元的月还款额56.72）若李丽华夫妻欲通过省公积金组合贷款购买此房，贷款银行选择中国银行省分行，那么他们可以选择九鼎评估公司（）

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