题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

以下对居间服务的描述是错误的（）

A.居间服务的特征是双务及无偿

B.居间人不能代委托人进行民事法律行为

C.代理人可以代委托人进行民事法律行为

D.居间人可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用

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ABCD

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第1题

请教：2010年期货从业考试期货法律法规全真模拟试题（2)第3大题第2小题如何解答？

【题目描述】

第 126 题公民、法人受期货公司或者客户的委托，作为居问人为其提供订约的机会或者订立期货经纪合同的中介服务的，期货公司或者客户应当按照约定向居间人支付报酬。期货公司应当承担基于居间经纪关系所产生的民事责任。（）

【我提交的答案】： √

【参考答案与解析】：

正确答案：　X

答案分析：

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

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第2题

下列关于居间合同中居问报酬与费用的说法不正确的是？（）

A.因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的0报酬

B.居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由委托人负担

C.居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬

D.居问人未促成合同成立的仍可以要求委托人支付从事居问活动支出的必要费用

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第3题

关于居间，下列说法错误的是（）。A.居间又称经纪B.分为报告居问和媒介居问C.报

关于居间，下列说法错误的是（）。

A.居间又称经纪

B.分为报告居问和媒介居问

C.报告居间报告订约机会

D.媒介居问既报告订约机会，又促使双方订约

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第4题

关于居问人的权利义务，下列表述正确的是（）

A.因居问人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬

B.居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，且应当自行负担居问活动的费用

C.因居问人的过失损害了委托人利益的，应当承担损害赔偿责任

D.居问人促成合同成立的，居问活动的费用由委托人负担

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第5题

关于我国的居间制度，下列说法错误的是（)。A．居间合同是双务合同B．指示居间中居间人的报酬一般由

关于我国的居间制度，下列说法错误的是()。

A．居间合同是双务合同

B．指示居间中居间人的报酬一般由委托人支付

C．媒介居间中居间人的报酬一般是由订立合同的当事人共同支付

D．我国合同法中的居间是民事居间，并非商事居间

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第6题

下列选项中，关于我国的居间制度的说法错误的是（)。A．居间合同是双务合同B．指示居间中居间人的报

下列选项中，关于我国的居间制度的说法错误的是()。

A．居间合同是双务合同

B．指示居间中居间人的报酬一般由委托人支付

C．媒介居间中居间人的报酬一般是由订立合同的当事人共同支付

D．我国合同法中的居间是民事居间，并非商事居间

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第7题

下列选项中，关于我国的居间制度的说法错误的是()。

A.居间合同是双务合同

B.指示居间中居间人的报酬一般由委托人支付

C.媒介居间中居间人的报酬一般是由订立合同的当事人共同支付

D.我国合同法中的居间是民事居间，并非商事居间

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第8题

公民、法人受期货公司或者客户的委托，作为居问人为其提供订约的机会或者订立期货经纪合

同的中介服务的，期货公司或者客户应当按照约定向居间人支付报酬。期货公司应当承担基于居间经纪关系所产生的民事责任。（）

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第9题

以下关于存量房租赁业务承揽接待的表述，错误的是（）。

A.房地产经纪人员与客户沟通要张弛有度，在了解客户信息时一定要条理清楚。思路缜密，并做好书面记录

B.房地产经纪人员要及时对出租人身份进行核实。出租人如果是房屋所有权人。应当确保出租人身份信息与不动产权证书登记信息一致。出租人如果是房屋承租人，应当具备房屋所有权人出具的同意转粗的书面证明

C.只要业主同意出租，房地产经纪人员均可承揽相应业务并提供居间服务

D.房地产经纪人员要认真审核承租人身份证明原件，签署经纪服务合同后，要保留承租人身份证明复印件

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第10题

根据《多种经营业务作业指导书》，以下那类业务收入应计入誉享家公司（）

A.二手房租赁业务

B.车位买卖居间业务

C.美居装修业务

D.场地使用费

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第11题

以下对房屋漏水保固维修的承诺内容说法错误的是（）

A．北京链家经纪人在签署《保障服务合同》前将对房屋是否存在漏水情况向出售者核实，并如实告知购房者，让购房者在自愿、公平、透明的基础上做出购买决定B．若北京链家经纪人未在签署《居间服务合同》前如实告知购房者房屋漏水，自过户之日起6个月内房屋主体结构内发生漏水情况，则由北京链家根据指定维修公司的评估结果进行补偿C．仅评估漏水原因，根据赔付项中相应的漏水原因的补偿办法进行赔付D．若存在多处问题，补偿金额最高为人民币（大写）贰万元整

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