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[多选题]
城方公寓是哪个开发商的项目（）
A.景瑞
B.上海地产
C.旭辉
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上海地产
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A.招商
B.万科
C.金地
D.南通瑞城
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第4题
某开发商通过对当地市场调研，发现市场行情如下：酒店公寓成交量在前几个月增长迅猛，近段时间
则比较缓慢;小别墅风行成市，目前极为热销，但推盘速度已明显高于销售速度;小户型普通公寓处于起步阶段，市场反响激烈，销售看好，目前推盘速度与销售速度同步增长;现代庄园尚属当地空白，市场前景尚难预料，推广投入可能较大。根据以上市场调研信息。
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根据上述背景材料，回答下列问题：
(1)根据市场周期发展理论将市场分为哪几个期？根据调研情况该项目适合什么项目开发？
(2)最优目标市场应具备什么样的优势条件？
(3)试从风险的角度分析各市场阶段的风险情况，并指出开发商应该在市场的哪个时期作为入市时期？
第10题
关于地产开发商企业未来的发展趋势，以下说法正确的是（）
A.仍然大力推进土地的开发及新房的销售
B.由土地的开发商逐渐转变为房产的运营商
C.开始推进一些公寓运营和商业运营的项目
D.会从事物业管理公司运营
