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[多选题]

()经纪人安心2018年8月成功签署了一个租单,在帮助业主/客户双方办理租赁物业交割时,以下错误的是哪几项

A.水电气表读数没有填写到物业交割单上,只是当着双方的面说了这个事

B.屋里有贵重物品建议带走或者拍照存档

C.家电品牌可不用填写直接划掉

D.因客户有事,我和房东一起测试室内电器是否能够正常使用

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第1题

经纪人李想成功签约二手买卖单,其业主有用资需求,咨询交易管家李倩,李倩结合业主用资场景推荐了安心赎5号产品。以下关于安心赎5号产品场景描述错误的有哪些()

A.房屋交易合同已签署,买方为按揭贷款购房,现已过户,银行未放尾款,卖方急需资金

B.房屋交易合同未签署,卖方房屋有抵押欠款无力结清

C.卖方有经营和周转用途需求,以自有房屋为抵押申请贷款

D.房屋交易合同已签署,卖方在房屋过户前需要提前使用部分首付款用于自用

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第2题

关于收取佣金,以下说法错误的是()

A.经纪人李明在2021年8月1日20点成功签约一套租赁房源,应该在2021年8月2日20点前收齐佣金并刷进理房通入账

B.经纪人在2021年8月21日20点成功签约了一套租赁房源,已经手气佣金,但后续业主和客户解约,则须履行解约手续并办理退费

C.经纪人张武在2021年7月23日签约了一套二手房源,则需在合同签署5个自然日内至少收齐75%佣金并刷进理房通入账

D.经纪人张武在2021年7月23日签约了一套二手房源,签署合同后90个自然日内至少收齐90%佣金并刷入理房通入账

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第3题

9月1号之后,响叮当委托保洁还可以下单吗()

A.都可以正常下单

B.9月1号之后委托保洁截止,没有委托保洁这项产品了

C.9月1号之后,还可以上传70%的委托,享受委托保洁

D.若在8月31号前签署了70%委托协议并成功上传,经纪人端有下单入口的,可以正常预约委托保洁

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第4题

2021年8月10日,经纪人小李签署了一单好赞房源,协议有效期是30天,30天后,即使该房源未成交,业主支付的好赞首付款也不能退还()
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第5题

"79、在签约室中经纪人陈洋向客户王磊介绍所属品牌的《安心服务承诺》中的“签前查封,损失先行垫付”,下列情形属于常见的查封房屋的有()

A.一个房屋的多个业主互相之间发生产权纠纷

B.房屋存在两个银行抵押,一押是在华夏银行办理的住房贷款,二押在平安普惠办理的贷款,并签署了房屋买卖合同

C.业主将同一房屋出卖给不同的客户,并签署了多个房屋买卖合同

D.业主急用钱将房子抵押变现,高额抵押导致资不抵债

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第6题

()德佑经纪人王海2018年8月6日正常离职且无历史纠纷,并与2018年9月1日复职同城平台内的KA品牌的职能岗位,那么王海可以不签署《经纪人转会协议》
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第7题

8月13日,经纪人王某签署了一单租赁合同,客户为XX管理有限公司,应收中介费5000元。客户要求我公司先开具增值税专用发票,再进行付款。以下哪个流程是正确的()

A.经纪人申请—商圈经理审批—FSSC AR会计审批—发票中台开具—城市财务打印—经纪人领取

B.经纪人申请—商圈经理&大区总监审批—FSSC AR会计审批—发票中台开具—城市财务打印—经纪人领取—客户收到发票

C.经纪人申请—商圈经理审批—大区总监审批—链家总审批—FSSC AR会计审批—发票中台开具—客户收到发票

D.经纪人申请—FSSC AR会计审批—发票中台开具—城市财务打印—经纪人领取

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第8题

客户赵先生看中业主林女士的两居室,客户赵先生只能贷款购买,但是林女士要求全款。客户赵先生找到经纪人小王,小王了解情况后,将其需求推荐给交易管家小赵,小赵为其推荐了哪款产品,满足了双方需求,成功签单()

A.安心赎5号

B.安心收5号

C.安心用3号

D.安心赎3号

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第9题

经纪人小刘为促成租赁双方签署租赁合同,可以承诺的是()

A.小刘为让租户安心,承诺业主的产权信息真实有效

B.小刘为让业主安心,承诺租户一定会按时给租金

C.小刘得知租户租房不仅要办公,还要办理工商注册,便承诺所租的房屋一定可以办理工商注册

D.小刘为促成租赁双方签署租赁合同,承诺若租期满后租户继续承租此房屋,可以提供免费续租服务

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第10题

经纪人黄晓平2017年7月1日因私藏房源被链家辞退,其想复职到平台内,以下说法错误的是()

A.黄晓平因私藏房源,被链家拉入人事黑名单,及无法到平台内复职

B.黄晓平2018年8月1日,只要再完全解决历史纠纷并满足信用背书的情况下是可以复职的

C.黄晓平若想以经纪人的身份复职平台内,需要提供同城经纪人或者商圈为其信用背书

D.黄晓平复职成功后,职级会从0级开始重新计算

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第11题

客户王先生24岁,大专毕业后在武汉工作,2018年8月至今一直正常缴纳社保,想要购买一套两房作为婚房,经纪人杨小顺说客户可以利用大学生落户政策落户后购买武汉卓越城项目,并推荐了71㎡户型,经纪人杨小顺的说法是正确的()
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