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[单选题]

X品牌经纪人李明维护的一套房源情况如下:位于融创小区8幢,1层,挂牌价220万元,建筑面积88.6平方米,3室2厅1卫1厨,卫生间没有窗户,中间套,李明在微信朋友圈推广该房源,下列房源描述中违反《贝壳平台公众渠道言论合规管理规范》规定的是哪一项()

A.底楼不走楼梯,方便老人

B.全明东边套,虽是底楼采光不愁

C.总共花费220万元房价即可佣有三室 房源

D.均价不到25000元/平方米

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B、全明东边套,虽是底楼采光不愁
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第1题

()某门店Y的经纪人林可可成交了一套300万的房源X,实际收佣费率为2.4%, 约定费率Z=2.7% ,请分析在以下几种情况成交后在分配房源端业绩的时候以什么费率计算,以下哪种情况是错误的

A.维护人B为其他品牌经纪人,费率为2.4%

B.维护人B为德佑门店经纪人,费率为2.7%

C.维护人B为链家门店经纪人 ,费率为2.4%

D.若实际收佣费率为2.8%,费率为2.8%

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第2题

A城市结算居间费率为成交价的1.8%,所有品牌的最低居间费率均为成交价的1.5%。若X品牌经纪人佩奇成交了Y品牌经纪人乔治维护的一套房源,那么关于以下居间代理费的业绩分佣说法正确的是哪个()

A.佩奇实收居间费率为2%,则按2%给乔治分佣

B.佩奇实收居间费率为2%,则按1.8%给乔治分佣

C.佩奇实收居间费率为1.6%,则按1.8%给乔治分佣

D.佩奇实收居间费率为1.6%,则按1.6%给乔治分佣

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第3题

A品牌经纪人小张带客户X带看B品牌经纪人小王维护的房源Y,维护人小王陪看帮忙讲解房源和业主情况。次日客户在网站上浏览房源通过IM联系到小王,预约了Z房带看,当天带看当天签约Z房。以下说法正确的是()

A.小张提交争议系统,申请跨店东带看保护业绩

B.小王获得客户后主动联系到小王,告知客户联系到自己,双方协商由小王签约,并确定分配小张客源合作业绩

C.小张发誓不带看小王维护的房源

D.符合跨店东带看保护规则

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第4题

房源X是平台上的一套预录入重复房源,经纪人A和经纪人B是房源X的录入人,经纪人C是房源X的维护人

A.C不同店东,后房源由经纪人A同店经纪人D成交,请问房源X的维护业绩应分配给哪位经纪人?()

B.录入人A

C.录入人B

D.维护人C

E.成交人D

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第5题

经纪人小赵录入了一套非维护盘内的房源,系统提示需要推荐维护人,那么系统推荐维护人的顺序以下哪项是正确的()

A.跨品牌-同品牌-同店东

B.同品牌-跨品牌-同店东

C.同店东-同品牌-跨品牌

D.同店东-跨品牌-同品牌

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第6题

经纪人梁爽录入一套非维护盘的房源,那么梁爽对该房源可拥有的权利如下()

A.带看

B.成交

C.成为维护人、实勘人、钥匙人、委托备件人、好赞服务人等

D.查看具体物业地址和业主虚拟电话

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第7题

经纪人李明带着客户看了一套优质的房源,客户看了很久,李明不记得具体什么时候开始带看了。根据带看信息录入要求规则,则李明实际发生带看的时间与系统录入的带看时间,正负误差不可大于()

A.半个小时

B.1小时

C.2小时

D.6小时

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第8题

经纪人李平于2019年5月1日10:00录入了一套位于维护盘范围内的房源,并于2019年5月3日14:00上传了钥匙,后来该房源于2019年5月4日10:00被其他品牌的经纪人陈锋成交了。那么关于以下说法正确的是哪一项()

A.李平只能获得录入业绩

B.李平无法获得钥匙业绩

C.李平可获得录入业绩、维护业绩和钥匙业绩

D.陈锋可以获得所有房源端角色的业绩

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第9题

王强是X品牌A店面的经纪人,其女朋友刘敏是平台外某房产公司的经纪人。刘敏的客户孙先生欲购买一套华丽小区的房屋,可刘敏却迟迟没找到合适的房源。王强看女朋友着急,就将系统内华丽小区的三套房源的地址及业主电话发给了刘敏。请问以下关于对王强的违规行为判定正确的是哪个?()

A.私单

B.飞单

C.泄露平台资源

D.与未授权个人合作

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第10题

关于收取佣金,以下说法错误的是()

A.经纪人李明在2021年8月1日20点成功签约一套租赁房源,应该在2021年8月2日20点前收齐佣金并刷进理房通入账

B.经纪人在2021年8月21日20点成功签约了一套租赁房源,已经手气佣金,但后续业主和客户解约,则须履行解约手续并办理退费

C.经纪人张武在2021年7月23日签约了一套二手房源,则需在合同签署5个自然日内至少收齐75%佣金并刷进理房通入账

D.经纪人张武在2021年7月23日签约了一套二手房源,签署合同后90个自然日内至少收齐90%佣金并刷入理房通入账

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