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[判断题]
客户邱乐通过链家经纪人胡俊购买了一套中熙香缇湾的住宅类房产，双方按合同约定时间完成了过户手续，次日客户向经纪人询问领取新的不动产证时间，胡俊告知邱乐，过户后五个工作日可以领取。那么邱乐的说法是正确的（）
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是
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A.51
B.60
C.90
D.133
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第4题
（）客户吴超通过链家经纪人龚云佳购买了一套位于同成广场的住宅，准备在银行办理商业贷款，经纪人龚云佳告诉客户吴超在办理面签时要做房产评估，则以下龚云佳的说法中错误的是哪一项
A.贷款的评估报告必须是银行指定的评估公司出具的，不能随意选择评估公司
B.评估费为为评估总价的千分之一，由链家代为收取，转交给评估公司
C.评估报告所需的房屋照片，可以提供同户型的照片
D.如更改评估报告信息，不需要收取任何费用
第5题
（）客户黄聪通过浙江链家于2017年9月购买了一套位于迎春小区的住宅，黄聪于2017年9月25日入住后发现，该小区附近有一个大型垃圾处理厂，现致电投诉经纪人未提前告知该事实，若上述事实经查证属实，则根据《投诉管理规定》，此次投诉将被认定为一级投诉
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第6题
客户张军在链家经纪人小张的手上购买了一套经济适用房，请问经济适用房上市交易起算时间标准有哪些（）
A.房产证/不动产证的填发日期
B.拆迁协议的填写日期
C.购房发票的填写日期
D.购房发票备注栏中标注购房人实际结算日期
第7题
客户黄亮亮通过链家经纪人王婷婷购买了一套业主李思思名下的住宅，在中国建设银行办理商业贷款的过程中，被告知拒绝为其办理贷款，那么下列办法可以采纳的有（）
A.黄亮亮自行筹齐房款并在转移登记前支付
B.再向其他商业银行申请贷款
C.黄亮亮和李思思协商解约
D.黄亮亮增加定金金额
第8题
客户熊帅，未婚，大厂户籍，名下仅有一套位于大厂的全款住宅性质房屋，现通过经纪人邱一购买了张美名下大厂86㎡的住宅性质房屋，此产权证登记日期是2005年10月，成交价格170万元，网签价格170万元，计税价格180万元。则此次交易需缴纳的契税金额是（）元
A.17000
B.18000
C.27000
D.36000
第9题
客户郑梦，半个月前通过链家经纪人购买了一套市南的二手房，十月五号当天办完过户手续，根据目前青岛各区从过户到出新的房产证的时效，下列说法正确的是（）
A.市南、市北、李沧过户当天缴税，二级审批10个工作日后，取房产证
B.崂山区 过户当天缴税，二级审批5-10个工作日后，取房产证
C.城阳区 过户当天缴税，二级审批5个工作日后，取产证
D.李沧区 过户当天缴税，二级审批15工作日后，取房产证
第10题
客户陈大伟已婚，长沙户籍，名下有一套位于天心区的一居室，为了三年后孩子上学，通过链家成功看上一套雨花区的房子，经纪人在操作此单时，以下说法错误的是（）
A.由于客户没有购房资质，所以要先卖掉名下住房才可以再购买
B.客户资金充足可以先买海淀的房子再卖掉自己名下的现有住房
C.客户陈大伟坚持先卖后买，经纪人为了尊重客户的意愿帮助客户解决资质问题
D.客户购买了雨花区的房子是为了让孩子上学但是由于孩子还小，在签约时没有明确户口的迁出时效
第11题
（客户李润叶在住房贷款未结清的情况下，通过经纪人胡亮购买了相城区橡树湾花园的住宅一套，在工商银行贷款，贷款30年，当前工商银行贷款5年以上LPR为4.85%，二套房未结清加178个基点，则李女士通过工商银行贷款的利率为6.63%（）
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