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[主观题]

经纪人小李现在要成交一个产权车位,请问以下操作错误的是()

A.买卖双方在补充协议里约定,将该产权车位36万元交易价格合并在房屋买卖合同的总价款当中B.因为交易产权车位成交价格较低,风险较小,因此备件要求标准较低C.签署产权车位因为是有贷款,因此选择link系统中协议类型有房本乙方贷款D.产权车位的交易如果作为房屋交易的附属,需在《车位转让协议(所有权)》合同中第十条其他约定处补充约定如下条款:此合同系作为甲乙双方交易位于北京市————房屋的买卖合同的从合同,本合同的履行依附于上述房屋买卖合同的履行
答案
ABC
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第1题

一个新房成交分是,核算周期是近60天,以经纪人申报业绩,商圈经理审核通过后,次日开始加分,加分周期以客户实际认购日期为准。例子:经纪人周霞5月2日带客户到合作盘认购了,案场人员在5月3日录入成交,经纪人收到业绩推送的消息后立刻就申报了业绩,商圈经理5月4日审核通过,经纪人周霞在5月5日可以见到经验值有成交分。请问,7月2日经纪人周霞的经验值还会有这个成交分数吗()
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第2题

傅玲,配偶赵鸣,夫妻共有一套南岸区国际社区的住宅,产权登记在傅玲一人名下,建筑面积为89.6㎡,不动产权证书登记日期为2015年5月8日;另有该小区一个产权车位登记在傅玲一人名下,此外夫妻二人名下无其他房产。(2)张睿,未婚,重庆户籍,28周岁,名下无房无贷,已连续工作4年;(3)张睿通过经纪人王朝以商业贷款的方式购买傅玲名下的住宅,成交价130万元,评估价125万元,核税价120万元。双方协商通过贝壳APP资金存管方式支付房款,在办理资金存管时,张睿要求选择一个有利息的银行做存管,则可以选择的银行有()

A.工商银行

B.光大银行

C.中信银行

D.农业银行

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第3题

小李在建业物业工作了3年,已经26岁了,现在要结婚了,他能享受()天婚假

A.3天

B.7天

C.10天

D.15天

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第4题

经纪人小李有一个用户差评,想申诉,请问该怎么做()

A.经纪人小李可以通过三网后台——服务中心——在线客服——创建工单,来发起工单进行反馈

B.如遇同行、刷单黑产等用户给到的评价,可进行申诉处理

C.经纪人小李也可以通过移动经纪人APP-我的-服务中心-自助办理-问题反馈进行申诉

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第5题

以下对房屋年限判定说法错误的是()

A.以现有产证登记日期

B.如增加车位、产权比例划分等情况变更过产证,以现有产证登记日期

C.动迁房满3年判定标准为动迁协议与开发商大产证同时满3年

D.契税缴款单日期。(少数特殊情况适用,需提供情况说明并通过税务部门同意)

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第6题

经纪人小张为客户小李推介了一套二手房,但该房产产权人谭强意外身亡,未立下任何遗嘱,出售人谭伟系谭强的儿子,死者还有一个妹妹谭红。以下说法正确的是()

A.谭伟和谭红均享有继承权,但谭伟作为儿子,其继承权优先于谭红

B.小张向客户小李承诺税费不可能出现变化,如出现变化由谭伟负责

C.小张得知谭强是在该住宅内不小心摔了一跤而不治身亡后,应主动告知小李

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第7题

ECD的线性范围为104,现在要分析一系列样品,其中某组分的浓度范围为1ng•mL-1~1mg•mL-1。请问,如何保证所有样品定量分析的准确度?

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第8题

对于房屋相关费用、家电家具、车位车库等内容较多,口头约定同样具备法律效力,成交经纪人可口头与买卖双方确认()
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第9题

客户问小李经纪人跟着你成交后可以返钱嘛,小李经纪人说:“可以啊!”是不违规的!()
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第10题

经纪人东皇太一带客户张良去看新盘,在带看交投过程中,对客户张良说,交投是现目前城西在售楼盘中物业收费最便宜的一个楼盘,请问经纪人东皇太一说的对面()
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第11题

产权人小李为麦田业经纪人,现经麦田出售其名下房产,则其应口头向买受人表明自身身份。()
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