题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

关于新建商品房销售代理的规定，下列说法错误的有()。

A.房地产开发企业只能委托房地产经纪机构代理销售，不能自行销售

B.房地产经纪机构应当将经纪服务项目、服务内容和收费标准在显著位置公示

C.房地产经纪机构和执业人员不得炒卖房号

D.房地产经纪机构不得采取内部认购、雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假氛围

E.房地产经纪机构不得强制收取代书费、银行按揭服务费等费用，可分解收费项目

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更多“关于新建商品房销售代理的规定，下列说法错误的有（)。A.房地…”相关的问题

第1题

在新建商品房销售代理业务中，关于商品房买卖合同签订的说法，正确的有（)。

A.由房地产经纪机构和买方签订

B.由经纪机构、开发企业和买方共同签订

C.需要房地产开发企业签章

D.不需要房地产经纪机构签章

E.可由房地产经纪人员代买方签订

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第2题

下列选项中，（）包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我国房地产经纪活动的主要类型，并主要集中于住宅房地产市场

A.新建商品房经纪

B.房地产买卖经纪

C.存量房经纪

D.房地产租赁经纪

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第3题

下列新建商品房销售的代理业务相关工作中，在最后阶段完成的是（)。

A.协助签订认购协议书

B.结算佣金

C.协助签订商品房买卖合同

D.协助办理贷款

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第4题

中华人民共和国境内的房地产开发企业和中介服务机构销售新建商品房时，应当按照《商品房销售明码标价规定》实行明码标价。（）

此题为判断题(对，错)。

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第5题

关于房地产经纪机构，下列说法正确的是（）

A．以二手房买卖经纪业务为主的房地产经纪机构的收入相对较大，但受房地产市场波动的影响较大，风险较高

B．以二手房租赁经纪为主的房地产经纪机构的收入相对较小，但相对稳定，受房地产市场波动的影响较小

C．以新建商品房销哲代理业务为主的房地产经纪机构的业务来源主要受制于房地产开发商，同时受房地产市场波动的影响较大，房地产市场过好或过差都不利于获取业务

D．全面发展的综合性房地产经纪机构在英国和我国内地地区较多

E．以房地产营销策划、投资咨询业务为重点的顾问型房地产经纪机构主要从事写字楼，商铺，酒店，工业用房等房地产的代理销售或招商业务

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第6题

下列关于独家代理与独家销售权代理的说法错误的是（）

A.独家代理方式下，在合同规定的销售期内，如果开发企业自行售出商品房，无需向代理商支付佣金

B.独家销售权代理方式下，在合同规定的销售期内，如果开发企业自行售出商品房，无需向代理商支付佣金

C.独家销售权代理方式下，经开发企业同意，代理商还可以委托分代理

D.独家销售权代理方式下，在合同有效期内，无论是开发企业还是代理商售出的商品房，开发企业均要向代理商支付佣金

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第7题

新建商品房销售代理业务的核心阶段是()

A.业务承揽

B.房屋销售

C.费用结算

D.后续服务

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第8题

新建商品房销售代理般分为共同（联合) 代理和（)两种形式。

A.独家代理

B.买方代理

C.一级代理

D.卖方代理

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第9题

新建商品房销售代理是指房地产开发企业将开发建设的房产项目委托给专业的房地产经纪机构代为销售的一种方式（）

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第10题

新建商品房销售代理业务基本流程中，按一定时间周期对外结算佣金就是与（)结算佣金。A.房地产估价

新建商品房销售代理业务基本流程中，按一定时间周期对外结算佣金就是与()结算佣金。

A.房地产估价机构

B.销售人员

C.开发商

D.销售经理

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第11题

新建商品房销售代理业务，一般佣金收入来自（)A.客户B.房地产开发企业C.电商费D.差价

新建商品房销售代理业务，一般佣金收入来自()

A.客户

B.房地产开发企业

C.电商费

D.差价

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