题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
商品房开发项目取得商品房预售许可证以前，预购商品房可以贷款抵押。
答案
C
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A.2 256.5万元
B.2 445.5万元
C.3070.5万元
D.3080.5万元
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第1题
2019年某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得不含税销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10％，销售商品房缴纳有关税金770万元。则该公司销售商品房应缴纳的土地增值税（)。
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第2题
甲房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10 000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例10%执行；该项目转让的有关税金为200万元。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目”的金额为（)。
A.1500万元
B.2000万元
C.2500万元
D.3000万元
第6题
1.4.1.6某公司取得了一宗地块的建设用地使用权进行商品住宅开发，以下判断错误的是（）。
A.该地块的土地所有权一定归国家所有，不可能是农民集体所有
B.该公司取得建设用地使用权的方式一定是出让，不可能是划拨
C.如该公司缺乏资金，将该地块的建设用地使用权抵押贷款，则附着于该地块的建筑物、构筑物、附属设施一定一并抵押
D.如该公司在取得地块3年后无力开发，将项目转让给另一公司，则双方约定的建设用地使用年限最高为70年
第7题
多项选择题： 5.下列情况中属于企业内部处置资产，不需要缴纳企业所得税的有（）。 A.将资产用于市场推广 B.将资产用于交际应酬 C.将资产用于加工另一产品 D.将自建商品房转为自用
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第8题
下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的说法中，正确的是（）。
A.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳
B.以出让的方式有偿取得土地所有权，应从合同约定交付土地时间的次月起缴纳
C.新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时缴纳
D.新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳
第9题
下列项目中，不属于投资性房地产的有（）。
A.已出租的土地使用权
B.房地产企业拥有并自行经营的饭店
C.企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修辅助服务
D.房地产开发企业持有以备出售的商品房
