题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
【多选题】按照《物业管理条例》的规定，物业管理企业承接物业时，应对物业共用部位进行查验、主要内容包括：（）
A.主体结构及外墙、屋面
B.共用部位楼面、地面、内墙面、頂棚、门窗
C.业主卫生间、阳台
D.楼道及其扶手、护栏等
答案
A， C， D
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A.物业资料
B.物业共用部位
C.共用设施设备
D.维修资金账户资料
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第3题
【多选题】物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
A.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
B.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
C.物业管理区域秩序维护费用
D.物业管理企业固定资产折旧
第4题
【单选题】物业管理机构更迭时的承接查验不同于新建物业的承接查验其承接查验内容、 重点都有一定区别。下列不属于物业管理机构更迭时物业承接查验的准备工作的是：（）
A.分析是否符合承接查验条件
B.成立物业承接查验小组
C.与建设单位共同开展查验工作
D.准备责料和工具
第9题
【单选题】物业管理企业参与（），主要是为了掌握验收情况，收集存在的工程质量、功能配套以及其他方面存在的遗留问題为下一步物业的承接查验做准备
A.竣工验收
B.公共设施设备验收
C.前期物业管理
D.日常物业管理
第10题
【多选题】下列属于早期介入中可行性研究阶段的内容是: （）
A.根据物业建设及目标客户群的定位确定物业管理的模式
B.根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收費标准
C.就物业的结构布局、功能方面提出改进建议
D.设施的设置、选型及服务方面的改进意见
