题目内容
(请给出正确答案)
[单选题]
与评估对象完全相同的参照物资产6个月前的成交价格为10万元,半年间该项资产价格上升了5%,则最可能的评估值是()万元。
A.11
B.12.5
C.10.5
D.10.8
答案
C 评估值=50×(1+4%)=52(万元)。
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A.11
B.12.5
C.10.5
D.10.8
第1题
A.参照物与评估对象在功能上具有可比性
B.参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性
C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长,应在一个适度的时间范围内
D.参照物与被评估对象必须是在同行业的
第2题
A.90/100
B.100/90
C.100/110
D.110/100
第4题
A.必须与被评估资产型号功能一致的资产
B.与被评估资产的成新率相同的资产
C.全新资产或旧资产
D.全新资产
第5题
A.重置核算法是利用成本核算的原理,根据重新取得资产所需的费用项目,逐项计算然后累加得到资产的重置成本
B.物价指数法是利用与资产有关的价格变动指数,将被评估资产的历史成本(账面价值)调整为重置成本的一种方法
C.功能价值类比法,是指利用某些资产的功能(生产能力)的变化与其价格或重置成本的变化呈某种指数关系或线性关系,通过参照物的价格或重置成本,以及功能价值关系估测评估对象价格或重置成本的技术方法
D.指数股价法,通过不同资产的生产能力与其成本之间关系的分析可以发现,许多资产的成本与其生产能力之间不存在线性关系
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