题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

买方陈欣以商业贷款方式购买李江滨河新村一套住宅，签约时，卖方问道首付款和尾款的何时能收到，以下回答哪项正确（）

A.银行面签时买方将首付款转给业主，尾款待过户领证后（买方新房本及它项权证）放款

B.银行面签时首付款备足在买方卡里，待买方审批通过后转业主，尾款待过户领证后（买方新房本及它项权证）放款

C.银行面签时首付款备足在买方卡里，待审批通过后转入资金监管户，待过户领证后（买方新房本及它项权证），银行见房管局释放单释放首付，并排队放尾款

D.办理完过户手续后的5个工作日以内，即可释放首付款

答案

B、银行面签时首付款备足在买方卡里，待买方审批通过后转业主，尾款待过户领证后（买方新房本及它项权证）放款

银行面签时首付款备足在买方卡里待审批通过后转入资金监管户待过户领证后（买方新房本及它项权证）银行见房管局释放单释放首付并排队放尾款

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更多“买方陈欣以商业贷款方式购买李江滨河新村一套住宅，签约时，卖方…”相关的问题

第1题

（）买方李明于2017年5月8日通过我司经纪人王梅以商业贷款方式购买南泥湾小区的房屋，已提前报了大成评估公司看房，那么在面签时，可以选择建设银行办理贷款手续

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第2题

买方吴黎 30 周岁，北京籍，配偶李虹 29 周岁，福建籍，李虹曾用商业贷款在厦门购买过一套住宅，已出售，目前两人名下无房产；现吴黎和李虹通过我司以商业贷款购买一套新街坊的一居室，成交价 400 万元，网签价 350 万元，评估价 360 万元，最多可贷款多少钱（）

A.140 万元

B.144 万元

C.227 万元

D.234 万元

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第3题

（）以下几位申请商业贷款购房的客户中，会被银行拒贷的情形有哪些

A.客户张华，名下无房，2017年信用卡连续逾期5次，现申请以商业贷款的方式购买一套住宅

B.客户季芳，名下无房，现申请以商业贷款的方式购买其亲姐姐季华名下的住宅

C.客户李乔，名下还有一套在还的住房商业贷款，现申请以商业贷款的方式购买一套住宅

D.客户张明，名下还有两套在还的住房商业贷款，现申请以商业贷款的方式购买一套住宅

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第4题

[背景](1)卢毅，未婚，名下仅有一套位于宁波市海曙区海昌欣城小区的住宅，建筑面积78mi,产权证登记日期2008年6月1日，此房建筑年代为2006年，原购房价格为110万元整。

(2)陈倩，配偶张明，陈倩名下有一套贷款购买的位于江北区的住宅，目前贷款已结清，二人育有一子张波，现年7岁。

(3)陈倩通过某家门J店购买卢毅名下的住宅，产权登记陈倩和张波名下，本次交易成交价/网签价180万元，税务计税价格140万元。

[题目]若陈倩采用商业贷款的方式购买卢毅名下住宅，在开具收入证明时，需要注意()。

A.收入证明上需加盖工作单位公章或人事章

B.收入证明盖章后不能进行涂改

C.需要达到总负债(含抵押类贷款、信用类贷款)月还款的2倍及以上

D.按照银行要求的格式进行开具

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第5题

买方吴黎30周岁，廉江人，配偶李虹29周岁，广州籍，李虹曾用商业贷款在广州购买过一套住宅，已出售，目前两人名下无房产；现吴黎和李虹通过我司以商业贷款购买一套京基四期的三居室，成交价180万元，评估价160万元，此次购房最高贷款额是多少（）

A.126万

B.108万

C.112万

D.96万

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第6题

客户赵欣，欲以商业贷款方式购买业主庞玲名下一套位于动力院景的住宅，成交价88万元，银行评估82万元，商业贷款17万元，此次贷款产生哪些费用（）

A.贷款服务费1700元

B.取证公证费300元

C.银行评估费8200元

D.借款合同印花税：8.5元

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第7题

客户王毅，已婚，2016年5月欲通过经纪人刘佳以商业贷款的方式购买一套槟榔新村的学区房，但王毅收入证明不足以达到该套房月供的两倍，王毅名下还有一套全款住房在出租，刘佳告诉王毅可以将名下该套房子产权证复印件提供给银行，并且该房子出租的租金也可以计算在收入内，则刘佳的说法是正确的（）

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第8题

李赵非采用商业贷款购买陈娜名下的住宅，最高可贷款（）万元

A.184

B.208

C.232

D.299

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第9题

客户陈建明，35岁；配偶李云，36岁。现在通过邮政储蓄银行商业贷款购买成华区2004年的住宅，经纪人告诉他最多能贷29年（）

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第10题

业主李建，未婚，出售一套位于渝北区天邻风景的房屋，该房屋为李建以商业贷款方式购买，则李建在办理注销抵押登记手续时需要提供的资料有（）

A.李建身份证原件

B.李建户口本原件

C.不动产权证原件

D.不动产登记证明原件

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第11题

陈娜，40周岁，已婚。陈娜名下仅有一套位于长安区四季花城的普通住宅，该住宅建筑面积为155㎡。（2）李赵非，石家庄户籍，35周岁，离异，李赵非名下仅有一套位于河北省唐山市的住宅，该住宅为全款购买，除此之外家庭名下无其他房产和贷款。（3）李赵非通过商业贷款购买了陈娜名下的住宅，成交价330万元，评估价320万元，网签价330万元，最低过户指导价为300万元。李赵非采用商业贷款购买陈娜名下的住宅，最高可贷款多少万元（）

A.160

B.192

C.224

D.256

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