题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
【计算题】某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用 权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元,该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息,规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按10%计算,转让房地产有关的税金为60万元。计算该公司应缴纳的土地增值税。
答案
A 扣除项目金额=250+3+200+(250+3+200)×10%+60+(250+3+200)×20%=648.9(万元)增值额=1200-648.9=551.1(万元)增值率=551.1÷648.9=84.93%应纳税额=551.1×40%-648.9×5%=188(万元)
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