题目内容
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[主观题]
夫妻一方擅自将登记在自己名下的共有房屋抵押，抵押权没有有效设立。（）
答案
错误
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A.夫妻婚后由一方父母出资买房，房产登记在双方名下。
B.夫妻婚后由一方父母出资买房，房产登记在自己子女名下。
C.夫妻婚后由一方父母出资买房，房产登记在对方名下。
D.夫妻婚前由一方父母出资买房，房产登记在自己子女名下。
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第3题
甲被法院宣告失踪，其妻乙被指定为甲的财产代管人。3个月后，乙将登记在自已名下的夫妻共有房屋出售给丙，交付并办理了过户登记。在此过程中，乙向丙出示了甲被宣告失踪的判决书，并将房屋属于夫妻二人共有的事实告知丙。1年后，甲重新出现，并经法院撤销了失踪宣告。现甲要求丙返还房屋。对此，下列哪一说法是正确的？
A.丙不能善意取得房屋所有权，甲有权请求返还
B.丙善意取得房屋所有权，甲无权请求返还
C.乙出售夫妻共有房屋构成家事代理，丙继受取得房屋所有权
D.乙出售夫妻共有房屋属于有权处分，丙继受取得房屋所有权
第4题
抵押权设立后抵押房屋出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。
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第5题
【单选题】6.甲与乙签订《协议》,由乙以自己名义代甲购房,甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙,乙再给开发商和银行,房屋登记在乙名下。后甲要求乙过户,乙主张是自己借款购房。下列哪一选项是正确的？（2015司考第5题)
A.甲有权提出更正登记
B.房屋登记在乙名下,甲不得请求乙过户
C.《协议》名为代购房关系,实为借款购房关系
D.如乙将房屋过户给不知《协议》的丙,丙支付合理房款则构成善意取得
第8题
甲将房屋一间作抵押向乙借款100万元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。根据法律规定，下列各项中，正确的是（）。
A.甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙。
B.甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意。
C.甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意。
D.甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权。
第9题
【单选题】甲将自有房屋先与乙银行签订了房屋抵押合同，后又与丙银行签订了房屋抵押合同，但到登记机关进行抵押权登记时，丙银行的抵押权登记在先，乙银行的抵押权登记在后，先乙银行和丙银行都要求实现抵押权，法院将甲的这套房屋进行拍卖，拍卖所得的价款在乙银行和丙银行之间如何分配？（）
A.乙银行和丙银行按比例分配
B.丙银行在先分配，有剩余再分配给乙银行
C.乙银行在先分配，丙银行在后分配
D.乙银行和丙银行平均分配
第10题
下列权利中，不属于物权的是（）
A.李某对自己所有的房屋享有的权利
B.刘某对自己承包地所享有的权利
C.银行对张某借款用自有房产设定抵押享有的抵押权
D.谢某对自己出资设立的公司享有的权利
