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第1题
关于采用成本模式计量的投资性范房地产，下列说法中不正确的是（）。
A.当月增加的投资性房地产当月不计提折旧
B.当月减少的投资性房地产当月不计提折旧
C.当月增加的投资性房地产下月起计提折旧
D.当月减少的投资性房地产下月起不计提折旧
第2题
当增加房地产到一个股票、债券和货币的投资组合中，房地产收益的哪些因素影响组合风险 （）。
A.期望收益率
B.标准差
C.历史收益率
D.和其他资产的相关性
第3题
企业将自用房地产转换为以成本模式计量的投资性房地产，该投资性房地产的入账价值（）。
A.转换日该房地产的原始价值
B.转换日该房地产的账面价值
C.转换日该房地产的公允价值
D.转换日该房地产的重置价值
第4题
企业对投资房地产采用成本模式计量。企业的一幢作为投资性房地产的建筑物原始价值10000万元，预计净残值500万元，预计使用20年，采用直线法计提折旧。在第4年末，计提减值准备200万元。该投资性房地产第4年年末的账面价值为（）万元。
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第5题
某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。该企业将一项自用房地产转换为投资性房地产，转换日的公允价值为1600万元。该项房地产账面原价为3000万元，截至转换日的累计折旧为800万元，已计提的减值准备为500万元。转换日该投资性房地产的入账价值为（）万元。
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第6题
企业对采用成本模式计量的投资性房地产进行再开发，且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应当对该资产继续计提折旧或摊销。
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第7题
企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产。
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第8题
为了简化核算，当月购入的投资性房地产，当月按整月计提折旧；当月处置的投资性房地产，当月停止计提折旧。
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第9题
某企业破产清算时，其房地产评估价值为3000万元，其中以价值2400万元的房地产抵偿债务，剩余600万元的房地产拍卖后得收入900万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿100万元。当事人各方应缴纳契税合计（）。（适用契税税率3%）
A..27万元
B.30万元
C.102万元
D.90万元
第10题
企业选择成本模式，就应当对其所有投资性房地产采用成本模式进行后续计量，即使继后期间取得的某项投资性房地产公允价值能够持续可靠地取得，也不得对其采用公允价值模式计量。
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