题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
【单选题】某人承租了一商业房产,租期为3年,每年年末支付租金,该房产在3年租期内的净租金为50万元/年,同期的市场净租金为65万元/年,报酬率为7%,该承租人权益价值为（)万元。
A.39.36
B.45.00
C.131.22
D.170.58
答案
39.36
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第2题
某施工企业拟租赁一施工设备,租金按附加率法计算,每年年末支付.已制设备的价格为95万元,租期为6年,折现率为8%,附加率为5%,则该施工企业每年年末应付租金为28.18万元.（）
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第3题
某公司从租赁公司融资租入一台设备，价格为600万元，租期为8年，租赁期满时预计净残值30万元归租赁公司所有，假设年利率为8%，租赁手续费为每年3%，每年末等额支付租金，则每年租金为（)万元。
A.（600-30×PVIF11%,8）/PVIF11%,8
B.（600-30×PVIF11%,8）/PVIFA11%,8
C.（600-30×PVIF8%,8）/PVIF8%,8
D.（600-30×PVIFA11%,8）/PVIF11%,8
第6题
单项选择题： 7.根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税计税依据的表述中，正确的是（）。 A.经营租赁的房产，以租金收入为计税依据，由承租方来缴纳房产税 B.经营租赁的房产，以房产余值为计税依据，由出租方来缴纳房产税 C.融资租赁的房产，以租金收入为计税依据，由出租方来缴纳房产税 D.融资租赁的房产，以房产余值为计税依据，由承租方来缴纳房产税
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第7题
胡某在市区拥有三套住房，一套自住，房产原值260万；一套按照市场价格出租给李某居住，房产原值80万元，每月租金5 000元；还有一套出租给甲公司办公使用，房产原值150万元，每月租金15 000元；上述租赁房产的期限均为2020年全年。当地规定的房产税扣除比例为30%。则胡某2020年应缴纳的房产税为（）元。
A.17 640
B.26 040
C.9 600
D.28 800
