36、采用公允价值模式进行后续计量的企业，其投资性房地产不计提折旧但应进行减值测试，如果可收回金额低于账面价值，应计提减值准备。

采用公允价值模式计量的投资性房地产应当同时满足以下条件： （1）投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场投资性房地产可以在房地产交易市场中直接交易。 （2）企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房产的市场价格及其他相关信息从而对投资性房地产的公允价值作出科学合理的估计。 采用公允价值模式计量的投资性房地产,应当同时满足以下条件：（1）投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场,投资性房地产可以在房地产交易市场中直接交易。（2）企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值作出科学合理的估计。