20、纽约的花园公寓运动的主要成果包括降低出租公寓的覆盖率并创造中心绿地。

（一）第一代新城：1946—1955年1、大城市的派生产物，中心城市某一功能疏解的接收地，功能单一：居住新城、工业新城、教育新城、科技新城等；2、对市中心的依赖，通勤交通问题，疏散人口的效果不明显。（二）第二代新城：1955—1966年1、有一定数量的工厂企业和公共设施，居民可就地工作；2、开始强调新城的独立性，提高新城规模和开发密度，有一定的疏散作用。（三）第三代新城：1967年以后1、择一定基础的城镇，具备自我成长的能力，配套设施完善，功能混合；2、居住、就业与服务设施平衡，形成独立于母城的“反磁力中心”。