题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
企业按照市场价格出租给本企业职工居住的宿舍，应该划为投资性房地产。
答案
B
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A.企业准备建成后用于出租的在建写字楼
B.企业持有拟增值后转让的土地使用权
C.企业以经营租赁方式租出的写字楼
D.企业出租给本企业职工的房屋
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第4题
下列属于投资性房地产特征的是（）。
A.投资性房地产交易事项属于企业的日常性活动
B.投资性房地产交易事项属于企业的非日常性活动
C.投资性房地产与企业自用房地产以及用于销售的房地产不同
D.投资性房地产后续计量有两种方法选择
第5题
甲公司将其拥有产权的办公楼经营出租给乙公司，乙公司又将其转租给丙公司使用，下列说法中正确的是（）。
A.该办公楼属于甲公司的固定资产
B.该办公楼属于甲公司的投资性房地产
C.该办公楼属于乙公司的固定资产
D.该办公楼属于乙公司的投资性房地产
第6题
胡某在市区拥有三套住房，一套自住，房产原值260万；一套按照市场价格出租给李某居住，房产原值80万元，每月租金5 000元；还有一套出租给甲公司办公使用，房产原值150万元，每月租金15 000元；上述租赁房产的期限均为2020年全年。当地规定的房产税扣除比例为30%。则胡某2020年应缴纳的房产税为（）元。
A.17 640
B.26 040
C.9 600
D.28 800
第7题
在对企业外购或自行建造的投资性房地产进行初始计量时，下列表述中正确的有（)。
A.无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照成本进行初始计量
B.采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D.相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
第8题
某房地产开发公司自行开发的一栋写字楼于开发完成后即出租给D公司使用，租赁期为5年，每年租金为120万元，租赁期开始日为2×12年3月1日。该房地产开发公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，写字楼的实际造价为2500万元；2×12年12月31日，该写字楼的公允价值为2800万元。该项投资性房地产对2×12年度损益的影响金额（不考虑所得税等其他因素）为（）万元。
A.120
B.300
C.400
D.420
第9题
某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行计量。2015年8月1日，该企业对用于出租的写字楼进行装修，此时该写字楼账面成本5 000万元、公允价值变动（借方）2000万元。装修发生的各项成本费用500万元，根据有关规定应进行资本化处理。9月20日，装修完成并将其整体出租。9月20日该企业应进行的会计处理正确的是（）。
A.借：投资性房地产——成本7 500 贷：投资性房地产——写字楼（在建） 7 500
B.借：投资性房地产——成本7 500 贷：在建工程——写字楼装修7 500
C.借：投资性房地产——成本5 500 投资性房地产——公允价值变动2 000 贷：在建工程——写字楼装修7 500
D.借：投资性房地产——成本5 500 投资性房地产——公允价值变动2 000 贷：投资性房地产——写字楼装修7 500
