题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
【单选题】某宗地的面积为1000㎡:采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/㎡,2190元/㎡和2220元/㎡,如果赋予这三个价格的权重分别为0.3,0.4和0.3,则采用加权算术平均法得到的比准价格为（)元/㎡.
A.2160
B.2175
C.2181
D.2205
答案
B、2175
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A.-100
B.-50
C.50
D.100
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第1题
在某宗房地产估价中，三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元／㎡、6700元／㎡和6300元／㎡，根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比准单价的权重分别是0.3、0.5和0.2。如果分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比准单价，则前者与后者的差值是（）元／㎡
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第2题
评估某宗房地产的市场价值，选取了甲、乙、丙三个可比实例：甲可比实例的成交价格为8000元/m2，比正常价格低2%；乙可比实例的卖方实收价格为7800/m2，交易税费全由买方负担，当地房地产交易中买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%；丙可比实例的成交价格为8300元/m2，其装修标准比估价对象的装修标准高200元/m2。假设不考虑其他因素影响，三个可比实例比较价值的权重依次为0.4、0.2、0.4，该房地产的市场价格为（）元/m2。
A.8157.60
B.8158.91
C.8163.57
D.8164.88
第3题
【计算题】现有一可比实例，成交价格为5000元/平方米，该可比实例的个别因素综合起来劣于待估对象，经分析，可比实例在临街深度、宗地形状、宗地面积等方面综合起来需要修正-3%，则经个别因素修正后的可比实例价格为多少？
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第4题
若某房产可比实例的成交价格为16500元/平方米， （1）若该可比实例价格比正常市场价格高10％，试求可比实例的正常市场价格。 （2）若正常市场价格比该可比实例价格低10％，试求可比实例的正常市场价格。
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第5题
【单选题】路线价法与一般的比较法存在不同，区别点不包括下列（）。
A.路线价法进行交易情况修正
B.路线价法不进行市场状况调整
C.先对多个“可比实例价格”进行综合，再进行“房地产状况调整”
D.利用相同的路线价同时评估出许多“估价对象”
第6题
1、1.某可比实例成交价格为5000元/平方米，在评估调查中得知是属于熟人之间的交易，经分析，此交易比正常的市场价格低5%左右，则该可比实例进行交易情况修正后的价格为（）。
A.5263 元/平方米
B.4762元/平方米
C.5600元/平方米
D.4500元/平方米
第7题
为评估某住宅2014年10月1日的正常市场价格，在其附近收集的某可比实例的有关资料如下：成交价格为7500元／㎡，成交日期为2014年5月1日，成交价格比正常价格低2％，房地产状况调整系数为1.087，已知从2014年5月1日到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1％，请对该可比实例成交价格进行修正和调整。
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第8题
3、路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括（）。（《房地产开发理论与方法》模拟二） A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”，仅进行“交易情况修正” B.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”，仅进行“房地产状况调整” C.先对多个“可比实例价格”进行综合，然后再进行“房地产状况调整”，而不是先分别对每个“可比实例价格”进行修正和调整，然后再进行综合 D.利用相同的“可比实例价格”即路线价，同时评估出许多“估价对象”即街道两侧的所有土地的价值，而不是仅评估出一个估价对象的价值
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第9题
为评估某宗房地产2019年10月31日的价格，选取了可比实例甲，其成交价格为8000元/m2，成交日期为2018年11月1日。经调查获知2018年10月至2002年11月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为（）元/m2。
A.8925.34
B.8960.00
C.9014.60
D.9104.75
