40、夫妻存续期间共同出资购买了一套房屋，在无特别约定的情况下，关于房屋的归属、利用及处分，以下说法正确的是

A.该房屋基于婚姻关系由夫妻共有。

B.一方想要转让该房屋，需征得另一方的同意。

C.办理不动产登记手续后，夫妻双方才取得该房屋所有权。

D.婚姻关系破裂时，该房屋可以进行实物分割，两人均取得独立的所有权。