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[单选题]

2.计算土地增值税时，下列各项费用准予从收入总额中扣除的有（）。

A.建房贷款超期支付的利息

B.土地征用及拆迁补偿费

C.出售旧房过程中支付的评估费用

D.按有关规定计入房价中向购房者收取的代收费用

答案

土地征用及拆迁补偿费;出售旧房过程中支付的评估费用;按有关规定计入房从向购房者收取的代收费用

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第1题

4.计算土地增值税时，下列各项费用准予从收入总额中扣除的有（）。

A.建房贷款超期支付的利息

B.土地征用及拆迁补偿费

C.出售旧房过程中支付的评估费用

D.按有关规定计入房价中向购房者收取的代收费用

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第2题

下列项目属于房地产开发成本的有（）

A.公共配套设施费

B.开发间接费用

C.基础设施费

D.土地征用及拆迁补偿费

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第3题

1.房地产开发成本的项目有（）。

A.取得土地使用权支付的金额

B.土地征用及拆迁补偿费

C.建筑安装工程费

D.公共配套设施费

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第4题

3.根据土地增值税法律制度的规定，纳税人转让旧房及建筑物，在计算土地增值税时，准予扣除的项目有（）。

A.转让环节缴纳的税金

B.取得土地使用权所支付的地价款

C.评估价格

D.重置成本

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第5题

下列选项中，属于房地产开发成本的有（）。

A.土地征用及拆迁补偿费

B.建筑安装工程费

C.公共配套设施费

D.前期工程费

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第6题

4.下列各项中，属于房地产开发企业在计算土地增值税时可以扣除的项目有（）。

A.取得土地使用权所支付的金额

B.房地产开发成本

C.与转让房地产有关的税金

D.财政部确定的其他扣除项目

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第7题

甲工业企业2019年1月取得一块土地支付地价款100万元、支付相关税费4万元；委托建筑公司建造支付工程价款80万元；为开发房地产向银行借款支付借款利息50万元，该利息支出能按转让房地产项目计算分摊，但未取得金融机构贷款利息证明。2019年7月该工业企业将开发的房地产全部销售，已知房地产开发费用的扣除比例为规定的最高比例10%，则该工业企业计算土地增值税时准予扣除的房地产开发费用为（）万元。

A.9

B.9.2

C.18.4

D.63.4

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第8题

4.转让旧房产，下列属于计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（）。

A.旧房产的评估价格

B.支付评估机构的费用

C.印花税

D.建造旧房的成本减去累计折旧后的余额

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第9题

2.甲公司开发一项房地产项目，取得土地使用权支付的金额为1000万元，发生开发成本6000万元，发生开发费用2000万元，其中利息支出900万元无法提供金融机构贷款利息证明。已知，当地房地产开发费用的计算扣除比例为10%。甲公司计算缴纳土地增值税时，可以扣除的房地产开发费用的下列计算中，正确的是（）。

A.2000－900＝1100（万元）

B.6000×10%＝600（万元）

C.2000×10%＝200（万元）

D.（1000＋6000）×10%＝700（万元）

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