题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

下列关于土地使用权的会计处理中，正确的有（）。

A.非房地产开发企业取得自用的土地使用权应确认为无形资产

B.房地产开发企业取得的用于建造对外出售的房屋建筑物的土地使用权，应确认为企业的存货

C.房地产开发企业外购土地使用权与建筑物的价款难以在土地使用权和建筑物之间进行分配时一并确认为无形资产

D.企业自用的土地使用权是建造地上建筑物的，在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产

答案

ABC 选项D，土地使用权应单独作为无形资产核算；选项E，按规定单独估价作为固定资产人账的土地不计提折旧。

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更多“下列关于土地使用权的会计处理中，正确的有（）。”相关的问题

第1题

3. 下列各项中，企业应确认为无形资产的有（）。

A.吸收投资取得的土地使用权

B.因转让土地使用权补交的土地出让金

C.自行开发并按法律程序申请取得的无形资产

D.无偿划拨取得的土地使用权

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第2题

房地产开发企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权，即使房地产开发企业决定待其增值后在转让，也不得确认为投资性房地产。

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第3题

4.下列各项中，属于房地产开发企业在计算土地增值税时可以扣除的项目有（）。

A.取得土地使用权所支付的金额

B.房地产开发成本

C.与转让房地产有关的税金

D.财政部确定的其他扣除项目

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第4题

下列行为中，征收土地增值税的是（）

A.国有土地使用权出让

B.房地产价值的重新评估

C.房地产开发企业销售自行开发的不动产

D.房屋进行投资，所有权属变更至被投资企业的（非房地产开发企业）

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第5题

单项选择题： 11.下列关于计征土地增值税时确定取得土地使用权所支付金额中地价款的说法，不正确的是（） A.以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金 B.以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为按规定补交的土地出让金 C.以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款 D.以拍卖出让方式取得土地使用权的，为土地使用权的账面价值

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第6题

3.根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，不属于纳税人应当进行土地增值税清算的是（）。

A.直接转让土地使用权的

B.房地产开发项目全部竣工并完成销售的

C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

D.取得房地产销售（预售）许可证满3年尚未销售完毕的

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第7题

下列各项资产中，属于企业无形资产的内容有（）

A.专利权

B.非专利技术

C.商誉

D.土地使用权

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第8题

多项选择题： 10.下列各项中属于土地增值税扣除项目中房地产开发成本项目的有（） A.取得土地使用权支付的金额 B.土地征用费 C.耕地占用税 D.周转房摊销

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第9题

企业拥有的下列资源可以作为无形资产核算的有（）。

A.非专利技术

B.专利权

C.土地使用权

D.商誉

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第10题

下列项目中，不属于投资性房地产的有（）。

A.已出租的土地使用权

B.房地产企业拥有并自行经营的饭店

C.企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修辅助服务

D.房地产开发企业持有以备出售的商品房

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