1、2021年12月31日，丙公司购入一栋房屋，银行存款支付买价5000万元，增值税450万元，合计5450万元，作为管理用房屋，采用年限平均法计提折旧，预计使用年限50年，预计净残值为0。2022年12月31日，该公司将房屋的用途改为出租，并以公允价值计量，当日的公允价值为4850万元。2023年，该企业收取房屋租金150万元，增值税135000元，2023年12月31日，该房屋公允价值为4820万元。 假定不考虑其他因素的影响。 要求：针对上述业务，编制相关会计分录

见解析解析：会计分录如下: (1)20×1年12月31日购入房屋。 借:固定资产 50000000      应交税费———应交增值税 (进项税额) 3000000 ———待抵扣进项税额 2000000 贷:银行存款 55000000 (2)20×2年计提折旧。 年折旧额=50000000÷50=1000000(元) 借:管理费用 1000000   贷:累计折旧 1000000 (3)20×2年12月31日结转待抵扣进项税额。 借:应交税费———应交增值税 (进项税额) 2000000   贷:应交税费———待抵扣进项税额 2000000 (4)20×2年12月31日转换为投资性房地产。 借:投资性房地产———成本 48500000 累计折旧 1000000 公允价值变动损益 500000   贷:固定资产 50000000 (5)20×3年收取租金。 借:银行存款 1665000   贷:其他业务收入 1500000 应交税费———应交增值税 (销项税额) 150000 (6)20×3年12月31日公允价值变动。 借:公允价值变动损益 300000 贷:投资性房地产———公允价值变动 300000 (7)20×4年1月10日出售。 借:银行存款 53058000   贷:其他业务收入 47800000 应交税费———应交增值税 (销项税额) 5258000 借:其他业务成本 48200000 投资性房地产———公允价值变动 300000   贷:投资性房地产———成本 48500000 借:其他业务成本 800000   贷:公允价值变动损益 800000