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[单选题]

运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是

A.是参照物具有可比性

B.便于计算

C.排除参照物个别交易的偶然性

D.容易得出评估值

答案
排除参照物个别交易的偶然性
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第1题

在运用市场法时,应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现,还要受下列哪些因素的影响

A.交易双方的动机

B.参照物的生产成本

C.参照物的交易时限

D.交易双方的地位

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第2题

运用市场法评估资产要求参照物与评估对象面临的市场条件具有可比性,具体包括

A.用途

B.供求关系

C.竞争状况

D.交易条件

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第3题

参照物与评估对象的可比性具体体现在以下的那几个方面

A.参照物与评估对象在功能上具有可比性

B.参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性

C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长,应在一个适度的时间范围内

D.参照物与被评估对象必须是在同行业的

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第4题

采用市场价格比较法评估应选择多个交易实例作为参照物 ,参照物一般选择()

A.1 ~2个

B.3 ~5个

C.6 ~9个

D.10个以上

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第5题

对于既无市场参照物,又无经营记录的资产,可以选择收益法或市场法进行评估
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第6题

应用市场法进行资产评估可分为三个步骤:市场调查,因素比较,调整差异。下列选项中不属于参照物差异调整因素的是

A.使用偏好因素

B.时间因素

C.产品周期因素

D.功能因素

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第7题

应用市场法估测被评估机组的重置成本时,参照物与被评估机组之间需调整的主要参数有

A.交易时间的差异

B.生产效率的差异

C.付款方式的差异

D.新旧程度的差异

E.交易情况的差异

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第8题

市场法中交易情况的调整是指

A.由于参照物的成交价高于或低于市场交易价格所需进行的调整

B.因融资条件差异所需进行的调整

C.因投资环境差异所需进行的调整

D.因销售情况不同所需进行的调整

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第9题

是舞步动作是否正确的参照物。

A.旋律

B.舞谱

C.动作

D.音乐

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第10题

采用市场法评估资产价值时,需要一个充分活跃的市场,需要选择的参照物可以是

A.必须与被评估资产型号功能一致的资产

B.与被评估资产的成新率相同的资产

C.全新资产或旧资产

D.全新资产

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