题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

2、下列房地产适用于市场法评估的是（）

A.办公楼

B.图书馆

C.商品住宅

D.工业厂房

答案

商品住宅

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第1题

2、下列房地产适用于收益法评估的是（）

A.教学楼

B.商务办公楼

C.图书馆

D.厂房

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第2题

4、商品住宅、无形资产、图书馆、商场等资产一般都可以采用市场法评估。（）

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第3题

4、商品住宅、无形资产、图书馆、商场等资产一般都可以采用市场法评估。（）

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第4题

9、市场法适用的对象有（）。

A.商品住宅

B.房地产开发用地

C.高档公寓

D.商业地产

E.标准工业厂房

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第5题

市场售价类比法适用的对象有（）。

A.商品住宅

B.房地产开发用地

C.高档公寓

D.商业地产

E.标准工业厂房

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第6题

学校、图书馆、政府办公楼等公用、公益房地产适合采用哪种方法估价？（）

A.市场比较法

B.收益法

C.假设开发法

D.成本法

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第7题

以下哪类房地产不适用收益法估价（)

A.农地

B.写字楼

C.二手商品住宅

D.行政办公楼

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第8题

2、下列选择中，一般不适用市场法评估的是（）。

A.二手机器设备

B.房地产

C.部分软件著作权

D.长期股权投资

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第9题

【单选题】某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合用地。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应按（）进行评估。

A.工业厂房

B.工业用地

C.商品住宅

D.商住用地

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第10题

市场法适用于图书馆、体育馆、学校等公益性建筑。

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第11题

运用市场法时，要求参照物与被评估资产尽可能可比。可比性要求评估居住用房地产的价值时，应当选择（）作为参照物。

A.居住用房地产

B.商业用房地产

C.通用性房地产

D.工业用房地产

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