题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
有了货币的时间价值观念后，收益性不动产的价值就是该不动产未来净收益的现值之和，其高低取决于下列（）因素
A.可获得净收益大小
B.获得该净收益的可靠性
C.获得该净收益的可靠性
D.建立在货币具有时间价值的观念，现在的钱比将来的钱更值钱
答案
错误
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A.已经获得净收益的大小
B.未来获得净收益的风险
C.未来获得净收益的大小
D.目前总收益的大小
更多“有了货币的时间价值观念后，收益性不动产的价值就是该不动产未来…”相关的问题
第1题
将估价时点视为现在，那么，在现在购买有一定年限收益的不动产，预示着在其未来的收益年限内可以源源不断地获取净收益，如果现在某一货币额可以与这一未来源源不断的净收益的现值之和等值，则这一货币就是该不动产的价格。
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第5题
某宗不动产由土地和建筑物组成，假设其收益年限是无限年期，该不动产每年的净收益为50万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率12%，土地资本化率10%。求该宗不动产土地部分的价值。
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第6题
两宗不动产的净收益相等，收益年限设为无限年，当其中一宗不动产获取净收益的风险较大时，则该宗不动产的（）
A.资本化率应较高，价值较低
B.资本化率应较低，价值较高
C.资本化率应较高，价值较高
D.资本化率应较低，价值较低
第8题
根据估价对象不动产的经营状况和市场环境，首先可以对其在未来3－5年或可以预测的更长时期的净收益做出估价，并且假设从此以后的净收益将不变，然后对这两部分净收益进行折现处理，计算出不动产的价格。
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第10题
投资者购买收益性不动产的实质是（）
A.以现在的资金去交换期望在未来可以获得收益的一系列资金
B.以现在的资金去交换最终可获收益的不动产
C.以现在的资金去获得可终身受用的房地产
D.以现在的资金去获得后来的舒服
