下列属于投资性房地产的是（）。

第1题

下列不属于投资性房地产的是（）。

A.持有并准备增值后转让的建筑物

B.持有并准备增值后转让的土地使用权

C.已出租的建筑物

D.已出租的土地使用权

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第2题

房地产开发企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权，即使房地产开发企业决定待其增值后在转让，也不得确认为投资性房地产。

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第3题

下列项目中，不属于投资性房地产的有（）。

A.已出租的土地使用权

B.房地产企业拥有并自行经营的饭店

C.企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修辅助服务

D.房地产开发企业持有以备出售的商品房

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第4题

下列选项中，属于土地增值税免税项目的有（）

A.以分期付款方式转让房地产的

B.个人转让居住用房

C.房地产开发企业开发并转让房地产项目增值额未超过扣除项目金额的20%

D.房地产开发企业开发并出售普通标准住宅增值额占扣除项目金额的20%

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第5题

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为（）

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第6题

下列各项中，属于投资性房地产的是（）。

A.企业以经营租赁方式租出的大楼底层商铺

B.企业拥有且自行经营的酒店

C.企业计划用于出租的商业用房产

D.企业拥有准备增值后出售的仓库一座

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第7题

下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（)。

A.国有土地使用权转让

B.国有土地使用权出让

C.房地产的继承

D.房地产的出租

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第8题

选择土地增值税适用税率的依据是（）

A.转让房地产的收入额与扣除项目金额之比

B.增值额与转让房地产的收入额之比

C.增值额与扣除项目金额之比

D.扣除项目金额与增值额之比

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第9题

企业对投资性房地产采用成本模式计量。下列建筑物中，不需要计提折旧的是（）。

A.超额使用的建筑物

B.原客户已退租但尚未签订新的租赁协议的建筑物

C.日常维修期间的建筑物

D.建成后准备对外出租但尚未租出的建筑物

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第10题

纳税人转让房地产所取得的收入减除实际支出后的余额，为增值额。

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