题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

向银行争取建设贷款是房地产企业融资的首选，但这要求房地产开发商有足够的股本金。通常房地产开发商拥有的股本金至少要达到30%。

答案

房产抵押贷款;土地使用权抵押贷款;城市开发流动资金贷款;住宅投资拨款改贷款

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第1题

向银行争取建设贷款是房地产企业融资的首选，但这要求房地产开发商有足够的股本金。通常房地产开发商拥有的股本金至少要达到（）。 A 30% B 20% C 40% D 25%

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第2题

房地产开发企业在具备一定股本金之后才可以向银行申请贷款，其中哪一种贷款类型（）不属于房地产开发企业的房地产开发建设融资： A 房地产开发流动资金贷款 B 房地产开发项目贷款 C 房屋开发抵押贷款 D 房地产投资信托基金REIT

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第3题

甲、乙两个工程承包单位组成施工联合体投标，参与竞标某房地产开发商的住宅工程，则下列说法错误的有（）。

A.甲、乙两个单位以一个投标身份参与投标

B.如果中标，甲、乙两个单位应就中标项目向该房地产开发商承担连带责任

C.如果中标，甲、乙两个单位应就各自承担部分与该房地产开发商签订合同

D.如在履行合同中乙单位破产，则甲单位应当承担原由乙单位承担的工程任务

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第4题

供给定理：价格上涨，供给者会多供给产品；反之，价格下降，供给者会减少产品供给。因此，房价上涨，房地产开发商纷纷增加投资，进行房产开发和销售。价格下跌，房地产开发商纷纷转型，不再进行新的房地产开发项目。

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第5题

下列选项中，属于土地增值税特点的是（）

A.纳税人仅限于房地产开发商

B.实行超额累进税率

C.属于特定目的税类

D.以转让房地产的销售收入为计税依据

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第6题

下列各项中，应缴纳土地增值税的是（）。

A.房屋所有人将房屋产权赠与直系亲属

B.土地管理部门出让国有土地使用权

C.房地产开发商将自己开发的房地产无偿赠送给关联企业

D.某企业将一栋楼房的产权通过国家机关赠与一所希望小学

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第7题

美国房地产金融的二级市场主要是从事买卖以（）的市场。 A 房地产企业债券 B 房地产抵押贷款为资金池的金融证券衍生品 C 房地产企业股票 D 房地产抵押贷款

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第8题

假设房地产开发商A在3年前借贷了一笔4000000元的房地产开发抵押贷款，偿还方式为等额本息模式，贷款期为15年，合同年化利率为9%。然而3年后市场利率下降到6%，为了保障贷款机构的收益，该合同设置了收益率维护溢价条款，以保障贷款人不管是否存在提前清偿或者再融资，都能够获得9%的收益。请问在上述情况下，如果房地产开发商A提前清偿贷款，需要缴纳多少收益率维护溢价？ A 592479.25 元 B 592460.25 元 C 582479.45 元 D 582488.45 元

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第9题

假设房地产开发商A在3年前借贷了一笔4000000元的房地产开发抵押贷款，偿还方式为等额本息模式，贷款期为15年，合同年化利率为9%。然而3年后市场利率下降到6%，为了保障贷款机构的收益，该合同设置了收益率维护溢价条款，以保障贷款人不管是否存在提前清偿或者再融资，都能够获得9%的收益。请问在上述情况下，如果房地产开发商A提前清偿贷款，需要缴纳多少收益率维护溢价？ A 592479.25 元 B 592460.25 元 C 582479.45 元 D 582488.45 元

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第10题

新加坡房地产金融体系的最大特色是（）。（A) 住房抵押贷款资产证券化（B) 住房银行储蓄（C) 房地产抵押贷款（D) 住房公积金体系

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