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第1题
【计算题】某宗房地产的交易总价款为30万元,其中首付款为10万元,余款20万元于半年后一次付清。假设月利率为1%,则其在成交日期时一次付清的价格为多少?
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第2题
在估价中选择4个可比实例,甲成交价格4800元/㎡,建筑面积100㎡,首次付清24万元,其余半年后支付16万元,一年后支付8万元;乙成交价格5000元/㎡,建筑面积120㎡,首付24万元,半年后付清余款36万元;丙成交价格4700元/㎡,建筑面积90㎡,成交时一次性付清;丁成交价格4760元/㎡,建筑面积110㎡,成交时支付20万元,一年后付清余款32.36万元。已知折现率10%,这4个可比实例的单价由高到低的排列顺序是丙乙甲丁。
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第3题
采用期内平均上升或下降的价格变动率进行市场状况调整的公式为:可比实例在成交日期时的价格×(1+价格变动率×期数)=在价值时点的价格。
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第4题
海关估价时,如果有多个相同或者类似货物的成交价格,应当以()为基础,估定进口货物的完税价格。
A.最低的成交价格
B.最高的成交价格
C.平均的成交价格
D.加权平均价格
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第5题
4.比较法估价中进行房地产状况调整,是把可比实例在其成交日期的自身状况下的价格,调整为在价值时,点的估价对象状况下的价格。()(2016年《房地产开发理论与方法》真题)
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第6题
4.比较法估价中进行房地产状况调整,是把可比实例在其成交日期的自身状况下的价格,调整为在价值时,点的估价对象状况下的价格。()(2016年《房地产开发理论与方法》真题)
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第7题
比较法估价中进行房地产状况调整,是把可比实例在其成交日期的自身状况下的价格,调整为在价值时点的估价对象状况下的价格。
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