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[单选题]

一份完整的房地产估价报告通常由封面、目录、指委托函、()及附件等部分组成。

A.估价师声明

B.估价报告编号

C.估价结果报告

D.估价技术报告

E.估价的假设和限制条件

答案
A、估价师声明
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第1题

一份完整的估价报告通常由封面、目录、指委托函、()及附件等部分组成。

A.估价师声明

B.估价报告编号

C.估价结果报告

D.估价技术报告

E.估价的假设和限制条件

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第2题

估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人,包括房地产估价机构、注册房地产估价师和估价委托人,其中()是估价主体。

A.估价报告的使用者

B.估价服务的需求者

C.估价委托人

D.房地产估价机构和注册房地产估价师

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第3题

【单选题】估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人,包括房地产估价师、房地产估价机构和估价委托人,其中()是估价主体。

A.估价报告的使用者

B.估价服务的需求者

C.估价委托人

D.注册房地产估价师和估价机构

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第4题

关于估价结果形成和确定的说法,错误的是()。(2014年《房地产开发理论与方法》真题)

A.估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响

B.注册房地产估价师不应在估价之前征求估价委托人对估价结果的意见

C.注册房地产估价师不应在出具报告之前与估计委托人讨论估价结果

D.合理的估价结果与估价对象在市场上的成交价格应一致

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第5题

除应采用批量估价的项目外,每个估价项目应有至少一名注册房地产估价师全程参与或受理估价委托、实地查勘估价对象、撰写估价报告等估价工作,也可以将有机的估价工作前后割裂开来,采取流水作业方式,分别由不同人员完成其中一部分工作。()
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第6题

【单选题】一个估价项目中的估价目的,本质上是由()决定的。

A.估价机构

B.估价师

C.估价报告使用者

D.估价委托人的实际需要

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第7题

下列房地产估价活动中,符合职业道德的行为有()。

A.某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估

B.某估价机构在承接估价业务时,涉及特殊构筑物估价,主动聘请有关专家提供专业帮助

C.房地产估价师保守在执业活动中知悉的国家秘密、当事人商业机密

D.估价委托人对估价结果提出了明确要求,某估价机构按其要求完成了估价

E.某估价师临时接到出差任务,实际负责估价业务的估价人员以该估价师名义在估价报告上签字后提交估价报告

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第8题

不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同,这主要是因为()。

A.掌握的有关信息不同

B.做出的估价师声明不同

C.估价对象状况不同

D.委托人不同

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第9题

【单选题】下列有关注册房地产估价师、房地产估价机构,表述错误的是()。

A.估价师需要良好的职业道德、丰富的实践经验和扎实的专业知识

B.在我国,注册房地产估价师在同一时间可以受聘于两个房地产估价机构

C.在我国,注册房地产估价师不得以个人名义承揽房地产估价业务

D.房地产估价机构统一接受委托和收费

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第10题

【单选题】下列关于房地产估价师的做法,不符合职业道德准则的是()。

A.不承接超出自己专业胜任能力的估价业务

B.对于重大估价事项上,应向估价委托人详细说明

C.对于自己的近亲属更加公正和积极的进行房地产估价业务

D.不替代他人签署房地产估价报告

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第11题

房地产估价的最终结果,是估价师提供给委托估价方的“产品”,是具有一定法律效力的文件
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