题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用不包括（)。（《房地产开发理论与方法》模拟二）

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.地上附着物和青苗的补偿费

D.土地使用权出让金等土地有偿使用费用

E.安排被征地农民的社会保障费用

答案

ABCE

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第1题

征收集体所有的土地，应当依法足额支付（）费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.地上附着物补偿费

D.青苗的补偿费等费用

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第2题

净收益等于有效毛收入减去运营费用。（《房地产开发理论与方法》模拟二）

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第3题

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准全国统一规定。

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第4题

1、房地产的（)特性，是房地产有别于其他财产的主要之处。（《房地产开发理论与方法》模拟二）

A.不可移动

B.供给有限

C.价值量大

D.用途多样

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第5题

运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括（）。（2014年《房地产开发理论与方法》真题）

A.待开发房地产价值

B.后续的建设成本

C.后续的管理费用

D.待开发房地产取得的税费

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第6题

纳税人如果能准确计算分摊并提供金融机构证明，允许扣除的房地产开发费用=利息+（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×10%（）

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第7题

下列影响某宗建设用地价格的因素中，不属于权益因素的是（)。（2015年《房地产开发理论与方法》真题)

A.土地用途

B.所在区域绿化水平

C.土地容积率

D.土地使用期限

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第8题

下列影响房地产价格的自身因素中，不属于房地产实物因素的是（）。（2015年《房地产开发理论与方法》真题)

A.建筑结构

B.周围环境

C.建筑物内空间布局

D.土地开发程度

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第9题

作为补偿生产耗费尺度的成本，只包括产品制造成本，不包括期间费用。

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