题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

以下哪种情形，承租人不能行使优先购买权？

A.承租人在收到房屋出卖的通知后十五日内明确表示要购买房屋

B.承租人的付款方式是分期付款，而第三人以全款的方式付款

C.出租人在未告知承租人的情况下与第三人签订房屋买卖合同，当日承租人表示想要购买该房屋

D.承租人并未实际居住该房屋

答案

房屋共有人行使优先购买权的;出租人将房屋出卖给近亲属;出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的;第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

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第1题

承租人对承租的房屋等租赁物，享有以同等条件（）的权利。

A.优先占有

B.优先收益

C.优先购买

D.优先处分

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第2题

承租人应在出租人履行通知义务之日后（）之内行使优先购买权。

A.一个月

B.十五日

C.六个月

D.十二个月

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第3题

2.下列项目中不构成最低租赁付款额的是（）。 A. 租赁期内承租人应支付的租金 B.承租人行使优惠购买选择权时支付的款项 C.或有租金 D.承租人或与其有关第三方担保的资产余值

A.租赁期内承租人应支付的租金

B.承租人行使优惠购买选择权时支付的款项

C.或有租金

D.承租人或与其有关第三方担保的资产余值

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第4题

甲将房屋一间作抵押向乙借款100万元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。根据法律规定，下列各项中，正确的是（）。

A.甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙。

B.甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意。

C.甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意。

D.甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权。

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第5题

股东对外转让出资，其他股东在同等条件下有优先购买权，其他股东自人民法院通知之日起30日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。（）

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第6题

股权外部转让时，两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。

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第7题

在强制执行过程中的股权转让，其他股东自法院通知之日起满（）日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。

A.15日

B.20日

C.25日

D.30日

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第8题

8.以下属于融资租赁确认的具体标准有（）。 A.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人 B.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值 C.租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分（≥75%） D.就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值（≥90%）

A.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人

B.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值

C.租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分（≥75%）

D.就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值（≥90%）

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第9题

6.出租人应确认的最低租赁收款额包括的内容有（）。 A. 租赁期内承租人每期支付的租金 B．或有租金 C. 承租人或与其有关的第三方担保的资产余值 D．独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余值

A.租赁期内承租人每期支付的租金

B.或有租金

C.承租人或与其有关的第三方担保的资产余值

D.独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余值

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第10题

5.下列关于担保余值的表述中，说法正确的有（）。 A.就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值 B.就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值 C.就承租人而言，是指就出租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值 D.就出租人而言，是指由出租人或与其有关的第三方担保的资产余值

A.就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值

B.就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值

C.就承租人而言，是指就出租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值

D.就出租人而言，是指由出租人或与其有关的第三方担保的资产余值

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