下列选项中，属于土地增值税征税范围的有（）。

A.房地产的质押

B.房地产抵押

C.房地产出售

D.房地产交换

A.企业之间互换房产

B.房地产开发公司为客户代建房产

C.兼并企业从被兼并企业取得房产

D.双方合作建房后按比例分配自用房产

A.房地产的出租

B.企业间房地产的交换

C.房地产的代建

D.房地产的抵押

A.房产税

B.城镇土地使用税

C.企业所得税

D.增值税

A.出售国有土地使用权

B.以继承、赠与方式转让房地产

C.房地产的交换

D.取得国有土地使用权后进行房屋开发建造然后出售

A.国有土地使用权转让

B.国有土地使用权出让

C.房地产的继承

D.房地产的出租

A.Y.是

B.N.否

A.以分期付款方式转让房地产的

B.个人转让居住用房

C.房地产开发企业开发并转让房地产项目增值额未超过扣除项目金额的20%

D.房地产开发企业开发并出售普通标准住宅增值额占扣除项目金额的20%

A.房屋出租的由承租人纳税

B.房屋产权出典的由出典人缴纳

C.无租使用房产管理部门的房产由使用人代为缴纳

D.房屋产权未确定的暂不缴纳房产税