题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，宜运用（）评估。
A.成本法
B.市场法
C.剩余法
D.收益法
答案
A、成本法
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A.收益法是唯一的方法
B.收益法、市场法和成本法都可以用
C.只能采用收益法和市场法
D.只能采用市场法和成本法
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第4题
对资产进行评估，可以选择市场法、收益法和成本法，那么收益法的应用前提包含（）
A.被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币来衡量
B.公开市场上要有可比的资产及其交易活动
C.资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币来衡量
D.被评估资产预期获利年限可以预测
第6题
成熟林木适合采用_______进行评估。 Mature trees are suitable for use_______evaluation.
A.市场法 Market approach
B.剩余法 Residual method
C.收益法 Income approach
D.成本法 Cost method
第7题
资产评估收益法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估的资产价格的一种常用的评估方法。应用收益法进行资产评估必须具备的基本条件有（）
A.被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量
B.被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量
C.持有资产获得预期收益所承担的风险可以预测
D.持有资产获得预期收益所承担的风险可以预测
第8题
关于评估资产的方法选择的说法，下列表述正确的是（）
A.采用市场法对二手办公设备评估
B.采用收益法对自主研发的专利进行评估
C.采用成本法评估新注册但还未运用于任何产品的注册商标
D.在采用成本法时，要求对其中各单项资产和负债均采用成本法进行评估
第9题
对资产进行评估，可以选择市场法、收益法和成本法，那么关于成本法的概念正确的是（）
A.指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产已存在的各种贬值因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的评估方法
B.指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估算资产价值的各种评估技术方法的总称
C.指利用参照物的市场交易价格，与其某一经济参数或经济指标相比较形成的价值比率作为乘数或倍数，乘以评估对象的同一经济参数或经济指标，从而得到评估对象价值的一种具体评估方法
D.指通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的各种评估方法的总称
