题目内容
(请给出正确答案)
[单选题]
采用间接比较、百分比进行房地产状况调整。若可比实例比标准房地产优3%,估价对象比标准房地产劣5%,则有关房地产状况调整的说法,正确的是()。
A.标准化修正的分子应为100
B.标准化修正的分母应为97
C.房地产状况调整的分子应为100
D.房地产状况调整的分母应为95
答案
B 根据间接法,若标准房地产在自身状况下的分数为100,则估价对象相对于标准房地产的得分为100×(1+1%)=101,可比实例房地产相对于标准房地产的得分为100×(1-2%)=98。直接法以估价对象为基准,估价对象在自身状况下的得分为100,则可比实例在估价对象状况下的得分为97。
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