题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
等额本金房地产抵押贷款200,000元，利率5%，贷款期限为10年，求首月还款额为多少？ A 2,500元 B 2,400元 C 2,450元 D 2,493.06元
答案
3116.32 元
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A.383.39 元
B.393.39 元
C.483.39 元
D.493.39 元
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第1题
假设有一个价格水平调整PLAM抵押贷款的本金是80,000元，4%的年利率，贷款期限为30年，如果该贷款的第一年CPI增加了3%，求第二年该贷款每月的还款额？（计算过程保留2位小数）
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第2题
假设房地产开发商A在3年前借贷了一笔4000000元的房地产开发抵押贷款，偿还方式为等额本息模式，贷款期为15年，合同年化利率为9%。然而3年后市场利率下降到6%，为了保障贷款机构的收益，该合同设置了收益率维护溢价条款，以保障贷款人不管是否存在提前清偿或者再融资，都能够获得9%的收益。请问在上述情况下，如果房地产开发商A提前清偿贷款，需要缴纳多少收益率维护溢价？ A 592479.25 元 B 592460.25 元 C 582479.45 元 D 582488.45 元
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第4题
假设有一个200,000元住房抵押贷款，30年贷款期，4%的合约年利率，假设一年之后市场利率上升至6%，请问该住房抵押贷款的账面价值相较于市场价值贬值了多少？
A.39175.90 元
B.40321.50 元
C.39275.90 元
D.40301.50 元
第5题
假设一位退休老人有一套住房，按照住房评估价格以及抵押贷款率70%计算，该退休老人可以跟银行签订500，000元的逆向年金抵押贷款，4%年利率，期限为20年，问每月提取额为多少？
A.2372.38 元
B.3029.90 元
C.3129.90 元
D.2384.38 元
第6题
贷款200000元，贷款年利率7.05%，采取分期付款方式（每月末还固定金额），直至还清，问拟贷款25年，每月需偿还多少元？
A.1419.944
B.6573.069
C.14100
D.17239.48
第7题
计算题：假设有一个200,000元住房抵押贷款，30年贷款期，4%的合约年利率，假设一年之后市场利率上升至6%，请问该住房抵押贷款的账面价值相较于市场价值贬值了多少？ （计算过程保留2位小数）
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第10题
A先生购买一处房产的价值为100万元，首付金额为20万元，其余向银行借款，贷款年利率为10%，按月还款，贷款期限是20年，假设采用等额本金方式，第一个月还款额为（）
A.8333
B.7000
C.7720
D.10000
