更多“计算题。某酒店5年来年均有效毛收入为420万元，运营费用为2…”相关的问题
第1题
【单选题】某酒店5年来年均有效毛收入为420万元,运营费用为220万元,去年底该酒店附近新建一工厂,因噪声污染将造成该酒店今年有效毛收入减少40万元,运营费用减少25万元,该酒店剩余收益期为10年,假设降低后的收益水平在剩余收益期内保持不变,报酬率为8.5%。目前该酒店房地产的价值减损额为（)万元。
A.66.34
B.98.42
C.984.20
D.1213.85
第2题
【单选题】某写字楼持有5年后出售,持有期内年均有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,预计5年后出售时总价为6000万元,销售税费为售价的6%,无风险报酬率为6%,风险报酬率为无风险报酬率的25%。该写字楼目前的价格为（)万元。
A.5061.44
B.5546.94
C.5562.96
D.6772.85
第3题
【计算题】某企业销售收入为500万元，变动成本率为65%，固定成本费用为80万元（其中利息15万元），则经营杠杆系数为多少？
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第4题
某宗不动产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，预计该宗不动产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40％，该类不动产的资本化率为8％，该宗不动产的收益价格为（）万元。
A.457.40
B.476.98
C.686.10
D.715.48
第5题
某宗不动产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，预计该宗不动产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40％，该类不动产的资本化率为8％，该宗不动产的收益价格为（）万元。
A.457.40
B.476.98
C.686.10
D.715.48
第6题
某宗不动产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，预计该宗不动产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40％，该类不动产的资本化率为8％，该宗不动产的收益价格为（）万元。
A.457.40
B.476.98
C.686.10
D.715.48
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