5、某公司于5年前以出让方式取得一宗面积2000 m2的40年使用权的土地并于3年前建成物业投入使用，总建筑面积为5000 m2。现时重新取得40年土地使用权的出让价格为2000元/ m2，经过土地年限修正计算，该土地使用权35年的价格为390.94万元（因该土地使用权为40年，已过去了5年），重新建造建筑物的建安成本为600万元（建设期为2年，第一年投入40%；第二年投入60%，可视为年中集中投入），管理费用为建安成本的3%，年利率为6%，销售税费为90万元，开发利润为120万元。评估人员经过现场勘查，结合其他资料等确定建筑物的折旧总额为170.44万元。试计算该不动产现时的价格。