题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
【单选题】被评估公司未来5年收益现值之和为2000万元，折现率及资本化率同为l0％，第六年公司预期收益为600万元，并一直持续下去。公司的整体评估值为（）。
A.5000万元
B.5387万元
C.8000万元
D.5725万元
答案
B、5387万元
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A.社会一般的收益率
B.收益法中的资本化率
C.投资者要求的满意收益率
D.投资者要求的最低报酬率
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第3题
关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有（)。（《房地产开发理论与方法》模拟三） A.资本化率应用在直接资本化法中 B.资本化率是有效毛收入乘数的倒数 C.资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率 D.资本化率能明确表示房地产的获利能力 E.资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算
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第4题
以下关于折现率的说法错误的是（）
A.无形资产评估中折现率一般高于有形资产评估中折现率。一般来说，无形资产评估中折现率往往要高于有形资产评估的折现率###SXB###B.无形资产评估中的折现率有别于企业价值评估中折现率。企业价值评估中的折现率是对固定资产、无形资产和流动资产等各类资产回报率的综合体现，因此不可直接作为无形资产评估的折现率###SXB###C.无形资产的折现率可以借鉴市场上其他类此资产的折现率进行计算###SXB###D.如果无形资产收益额预测口径为利润口径，则折现率也应该是利润口径；如果无形资产收益额预测口径为现金流量口径，则折现率也应该是现金流量口径；如果无形资产收益额预测口径为税前收益流口径，则折现率也应该是税前收益口径
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第6题
已知某建设项目的净现金流量如下：NCF0=-50万元,NCF1~5=20万元,行业基准折现率为10%，5年，折现率为10%的年金现值系数为3.79079，则该项目的净现值为（）万元。（保留两位小数）
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第7题
资产评估收益法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估的资产价格的一种常用的评估方法。应用收益法进行资产评估必须具备的基本条件有（）
A.被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量
B.被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量
C.持有资产获得预期收益所承担的风险可以预测
D.持有资产获得预期收益所承担的风险可以预测
第10题
某投资项目的项目计算期为5年，净现值为10000万元，行业基准折现率10%，5年期、折旧率为10%的年金现值系数为3.791，则该项目的年等额净回收额约为（）万元。
A.2000
B.2638
C.37910
D.50000
