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[单选题]

某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得,土地使用期限为50年,不可续期,已使用10年,建筑物剩余经济寿命为55年,预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元,报酬率为8%,在出让合同约定土地出让期限届满需要无偿收回国有建设用地使用权时,对收回的建筑物不予补偿。则该房地产的收益价格为()万元

A.95.40

B.97.87

C.98.55

D.99.33

答案
A、95.40
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第1题

【单选题】某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得,土地使用期限为50年,不可续期,已使用10年,建筑物剩余经济寿命为55年,预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元,报酬率为8%,在出让合同约定土地出让期限届满需要无偿收回国有建设用地使用权时,对收回的建筑物不予补偿。则该房地产的收益价格为()万元

A.95.40

B.97.87

C.98.55

D.99.33

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第2题

【多选题】关于建设用地取得及费用,下列说法中正确的有()。

A.通过出让获得国有土地使用权的方式有招标、拍卖、挂牌和协议

B.工业、商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最长年限为40年

C.以划拨方式取得的土地使用权,因企业改制不再符合划拨用地目录,应实行有偿使用

D.通过市场机制获得的土地使用权,不再承担征地补偿费或拆迁补偿费

E.自治区、直辖市人民政府规定

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第3题

【填空题】建设用地有偿出让的方式包括 出让、 出让、 出让和 出让。
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第4题

【填空题】建设用地有偿出让的方式包括 出让、 出让、 出让和 出让。
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第5题

1 什么是土地使用权出让,使用年限?查询期满后怎么办(分住宅和非住宅两种) 2 划拨用地有哪些?与出让类土地最大的不同是什么? 3 村集体土地能否有偿出让进行房地产开发? 4 集体经营性建设用地入市条件有哪些?(互动补充内容,也可查询) 5 土地使用权出让的方式有哪几种方式,当前经营性土地出让主要采取哪种方式? 6 城市每年的新增建设用地可以无限制增加吗?怎么控制? 7 土地招拍挂之前,出让人应应向各管理部门征询什么?以在招拍挂等文件中明确地块条件。 8 (简单回答)结合课堂的上海某地块出让案例,了解一下具体房地产地块出让条件有哪些
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第6题

关于建设用地的取得及使用年限,下列说法错误的是()

A.取得土地使用权的方式可以是出让或划拨

B.通过协议出让土地使用权可以是投标、竞拍和挂牌

C.城市公益性项目用地不得以划拨方式获得

D.将土地使用权无偿交给使用者的,其土地使用年限最高为70年

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第7题

关于建设用地的取得及使用年限,下列说法正确的是()

A.取得土地使用权的方式可以是出让或划拨

B.通过协议出让土地使用权可以是投标、竞拍和挂牌

C.城市公益性项目用地不得以划拨方式获得

D.将土地使用权无偿交给使用者的,其土地使用年限最高为70年

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第8题

关于建设用地的取得方式及使用年限,下列说法中正确的是

A.获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让

B.通过竞争出让获得土地使用权的方式分为投标、竞拍、挂牌三种

C.城市公益事业用地不得以划拨方式取得

D.将土地使用权无偿交付给使用者的,其土地使用年限最高为70年

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第9题

1、关于建设用地的取得方式及使用年限,下列说法中正确的是()

A.获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让

B.通过竞争出让获得土地使用权的方式分为投标、竞拍、挂牌三种

C.城市公益事业用地不得以划拨方式取得

D.将土地使用权无偿交付给使用者的,其土地使用年限最高为70年

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第10题

1、关于建设用地的取得方式,下列说法正确的是()

A.获取国有土地使用权的基本方式包括租赁和转让

B.通过竞争出让获得土地使用权的方式分为投标、竞拍、挂牌三种

C.城市公益事业用地不得以划拨方式取得

D.依法以划拨方式取得土地使用权的,其土地使用年限最高为70年

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