题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

20×8年12月31日，某企业将自用建筑物转为投资性房地产对外出租，采用成本模式进行后续计量，转换日，该建筑物账面价值为2100万元，尚可使用25年，预计净残值为100万元，按年限平均法计提折旧，按照租赁合同，每年收取租金100万元，不考虑其它因素，出租建筑物对该企业20×9年营业利润的影响金额为（）万元。

A.16

B.80

C.100

D.20

答案

D、20

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第1题

甲公司2011年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日“投资性房地产”科目余额为2 300万元，“投资性房地产累计折旧” 科目金额为200万元;转换日该建筑物的公允价值为2 000万元，则转换日“固定资产”科目的入账价值为（)万元。

A.2300

B.2000

C.300

D.2100

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第2题

甲公司2019年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日“投资性房地产”科目余额为2 300万元，“投资性房地产累计折旧” 科目金额为200万元;转换日该建筑物的公允价值为2 000万元，则转换日“固定资产”科目的入账价值为（)万元。

A.2300

B.2000

C.300

D.2100

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第3题

甲公司2011年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日“投资性房地产”科目余额为2 300万元，“投资性房地产累计折旧” 科目金额为200万元;转换日该建筑物的公允价值为2 000万元，则转换日“固定资产”科目的入账价值为（)万元。

A.2300

B.2000

C.300

D.2100

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第4题

下列关于投资性房地产的表述，正确的有（）。

A.公允价值模式下，投资性房地产不计提折旧或摊销　

B.将建筑物停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日　　

C.成本模式下，将建筑物停止自用改为出租，应确认转换损益　

D.将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益

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第5题

若企业采用成本模式对一项投资性房地产进行后续计量，下列说法正确的是（）。

A.企业必须对其他所有投资性房地产采用成本模式进行后续计量

B.企业不应对已出租的建筑物计提折旧

C.企业不应对已出租的土地使用权进行摊销

D.企业不应对已出租的建筑物计提减值准备

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第6题

关于对投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的是（）。

A.企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

B.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

C.同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的模式进行后续计量

D.企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

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第7题

某公司将20×7年12月31日达到预定可使用状态的自建建筑物对外出租，并采用公允价值后续计量模式，租期5年，每年租金100万元。建造成本为1 200万元，预计使用年限20年，预计净残值为零。20×8年12月31日，该建筑物的公允价值为1 250万元。20×9年12月31日，该建筑物的公允价值为1 500万元。关于该建筑物会计处理的说法中，不正确的是（)。

A.收到的租金收入，要确认为其他业务收入

B.20×6年12月31日，投资性房地产的账面价值为1 250万元

C.20×7年12月31日，投资性房地产的账面价值为1 500万元

D.20×7年12月31日，累计确认300万元的投资收益

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第8题

关于投资性房地产的后续计量模式的叙述正确的有（）。

A.已采用公允价值模式的可以转为成本模式

B.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式

C.只有符合规定条件的，才可以采用公允价值模式进行计量

D.通常应当采用成本模式进行计量

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